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行動(dòng)指南

賣方逾期交房，買方是不能馬上要求解除房屋買賣合同的。從有關(guān)司法解釋的規(guī)定中知道，若賣方出現(xiàn)逾期交房的情況，此時(shí)買方需要先對(duì)賣方進(jìn)行合理的催告。而經(jīng)過催告賣方在3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，還是不能向買方交付房屋，同時(shí)在雙方簽訂的購房合同中也有關(guān)于房屋買賣合同的解除的約定，這個(gè)時(shí)候才能要求解除房屋買賣合同，退還之前支付的購房款。

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律師普法

逾期未交房租租賃合同能不能解除
逾期未交房租，經(jīng)出租人催告在合理期限內(nèi)仍未交房租的，則出租人可以與承租人解除租賃合同。這個(gè)合理期限一般為一個(gè)月左右。對(duì)此法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；如果承租人承租人逾期不支付的

2021.04.28 126
已辦理了貸款，現(xiàn)在買房還能不能解除購房合同
如因銀行原因房屋貸款辦不下來，可以解除購房合同。不少購房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個(gè)月后，由于銀行政策的原因，而非購房者的原因?qū)е沦J款無法發(fā)放，可以解

2020.11.01 186
購房合同簽錯(cuò)了，能不能解除？
因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。構(gòu)成重大誤解必須具備以下要件： 1、重大誤解與合同的訂立或合同條件存在著因果關(guān)系； 2、誤解是合同當(dāng)事人自己的誤解。

2021.02.19 245

專業(yè)問答

現(xiàn)在房子已經(jīng)交付了，購房合同還能不能解除
房屋已交付，可以解除購買合同退房的有以下事由： 1、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過 3%。 2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。 3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)

2021-10-14 15,340
已經(jīng)貸款的房子還能解除購房合同嗎
銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同不少購房者都會(huì)以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個(gè)月后，由于銀行政策的原因，而非購房者

2022-10-17 15,340
按揭逾期能解除購房合同嗎
解除你肯定要損失一部分，建議協(xié)商解決，這種情況你以銀行提供首付為由解除合同，法院一般不支持，銀行提高首付不屬于不可抗力，而且按揭合同是否能履行并不影響購房合同的效力，你既不符合法定解除條件，又沒有約定

2022-01-30 15,340
已經(jīng)認(rèn)購?fù)甑馁彿亢贤懿荒苻D(zhuǎn)一房兩賣
遇到“一房兩賣”怎么辦無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。遇到“一房兩賣”怎么辦首先，同一套房屋存在數(shù)份時(shí)，只能確認(rèn)履行其

2022-09-10 15,340

法律短視頻

01:08
已經(jīng)履行完的合同能否解除
合同已經(jīng)履行完畢，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)就此終結(jié)。因此，如果想要解除合同的話，雙方當(dāng)事人只能在合同履行過程中提出。對(duì)于債務(wù)已經(jīng)履行完畢的合同，這時(shí)候雙方當(dāng)事人就不能再提出解除合同的請(qǐng)求。根據(jù)我國合同法第93條以及第94條的規(guī)定，合同的解除分為

2,133 2022.04.17
00:57
能改購房合同嗎
合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。需要明

2,166 2022.04.17
01:03
買方違約解除購房合同如何處理
買方違約、單方面解除購房合同，賣方可以要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買賣合同是因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權(quán)利的當(dāng)事人，就可以要求對(duì)方承擔(dān)相

1,480 2022.05.11