破產(chǎn)可以解除租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以在協(xié)商一致后解除合同，也可以在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)解除合同。如果當(dāng)事人約定一方出現(xiàn)破產(chǎn)情形可以解除合同的，當(dāng)事人也可以據(jù)此解除合同。

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院

破產(chǎn)可以解除租賃合同。合同一方當(dāng)事人解除合同是當(dāng)事人的權(quán)利，但不具有隨意性，解除合同必須符合一定的條件。破產(chǎn)，是指?jìng)鶆?wù)人因不能償債或者資不抵債時(shí)，由債權(quán)人或債務(wù)人訴請(qǐng)法院宣告破產(chǎn)并依破產(chǎn)程序償還債務(wù)的一種法律制度。

出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要在出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者沒(méi)有替代物；因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的三

只要依據(jù)《民法典》相應(yīng)條件合法解除，那解除房屋租賃合同的效力就是有效的。

破產(chǎn)可以解除租賃合同。合同一方當(dāng)事人解除合同是當(dāng)事人的權(quán)利，但不具有隨意性，解除合同必須符合一定的條件。破產(chǎn)，是指?jìng)鶆?wù)人因不能償債或者資不抵債時(shí)，由債權(quán)人或債務(wù)人訴請(qǐng)法院宣告破產(chǎn)并依破產(chǎn)程序償還債務(wù)的一種法律制度。

根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時(shí)的法定解除合同情形。

破產(chǎn)能解除租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以在協(xié)商之后解除合同，也可以在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)解除合同。如果當(dāng)事人約定一方出現(xiàn)破產(chǎn)情形可以解除合同的，當(dāng)事人也可以據(jù)此解除合同。

買賣不破租賃適用轉(zhuǎn)租。買賣不破租賃的租賃是房屋所有權(quán)人與承租人的租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)租的租賃關(guān)系是承租人與次承租人之間的租賃關(guān)系。只要前一個(gè)租賃關(guān)系受到法律保護(hù)，那么后一個(gè)轉(zhuǎn)租關(guān)系自然而然也不會(huì)破了。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人

出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同： 1、出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以督促出租人限期交付；逾期未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同； 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，承租人可以解除房屋租

租賃方一般是不能提前解除土地租賃合同的，但是雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除的情形時(shí)可以解除租賃合同。合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基

買賣不破租賃是指：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

二手房交易適用買賣不破租賃的規(guī)定。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。