更新時間:2022.02.23
對于租賃合同能否中止,法律沒有明確的規(guī)定。但具有下列條件的,租賃合同可以解除: 1、承租人未按照約定的方法使用租賃物,致使租賃物受損的; 2、擅自轉(zhuǎn)租的; 3、逾期不支付租金的。
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
融資租賃合同效力的終止: 一、協(xié)議解除,即雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為。 二、承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。 三、如果承租人未經(jīng)出租人同意,擅自將租賃物出售、轉(zhuǎn)讓
大家在履行租賃合同過程中,往往會因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動、自購新房等原因需要提前解除尚在履行的租賃合同。那么對于承租人提前解除租賃合同的,是否需要向出租人進(jìn)行賠償,又該如何賠償呢。應(yīng)當(dāng)判斷承租人提前解除租賃合同的
如果場地租賃合同是因當(dāng)事人違約解除而終止的,在合同有約定,按合同約定賠償;沒有約定的,按實(shí)際造成損失賠償。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂
出租方:_____________________(下稱甲方) 承租方:_____________________(下稱乙方) 茲因甲方基于北京市大興區(qū)____村拆遷?,F(xiàn)乙方終止______年____
出租人擅自終止合同屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒有約定的,根據(jù)承租人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定,履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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租賃合同單方面違約如何終止合同,需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方,這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定,當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方,一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
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租賃合同能否提前終止,要根據(jù)具體的情況而定: 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止; 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止; 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的,那么租賃合同是不能提前終止的。 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: 1
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首先需要明確,單方終止合同并不意味著就要給予對方相應(yīng)的賠償。如果單方終止合同符合法律的規(guī)定或者符合雙方的約定,這時候終止合同的一方就是在行使自己權(quán)利,并不需要承擔(dān)任何的違約責(zé)任。因此,單方終止合同需要賠償?shù)那樾沃饕侵?,一方存在過錯單方面終
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