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行動(dòng)指南

二手房房東在交房的時(shí)候如果有更換家電的話是必須要變更合同的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同當(dāng)中的條款，像是更換家電這種行為，不僅可以變更合同，而且必須要變更合同。

律師普法

二手房房屋買賣合同能否變更
二手房房屋買賣合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買賣合同的變更以二手房買賣關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買賣合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。

2021.01.13 168
買二手房名字變更需要多少錢
買二手房改名費(fèi)用： 1、營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。 2、契稅。普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。 3、個(gè)人所得稅。以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。 4、印花稅。個(gè)人在出售房屋時(shí)，買

2021.02.18 786
需要交二手房離婚變更稅嗎
離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及到個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

2021.01.05 151

專業(yè)問答

二手房買房合同變更后怎么處理
遇上二手房買房合同變更情形，按照合同的約定辦理，如果約定的是先付款后辦理房屋過戶手續(xù)及交付房屋，可以行使先履行抗辯權(quán)，對(duì)方不付款您有權(quán)拒絕交房。積極應(yīng)訴，寫好答辯狀。

2022-08-06 15,340
變賣更換合同需要買斷職工嗎？
如果公司解散了，合同自然終止了，依法應(yīng)給予補(bǔ)償。

2022-10-28 15,340
二手房買賣合同是不是要變更房主名字
我國(guó)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同除了交付房屋，還要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T和土地管理部門辦理權(quán)屬變更登記，合同才算發(fā)生法律效力。此時(shí)雙方合同義務(wù)完全履行，買受人依法取得房屋所有權(quán)。這時(shí)一方當(dāng)

2022-08-02 15,340
變更房屋買賣合同配偶需要同意嗎
變更房屋備案合同不一定需要配偶的同意。如果是以一方的名義與開發(fā)商簽的合同，只需合同雙方同意，即可變更合同。如果要變更備案合同，應(yīng)先撤銷原備案的合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第

2023-01-01 15,340

法律短視頻

01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以

1,531 2022.04.17
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些
購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

789 2022.05.18
01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

8,726 2021.04.25