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行動指南

以下就是關于買賣二手房可以貸款嗎問題的解答：可以貸款。簽好房屋買賣合同以后，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進行價值評估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過戶完成，你領到他項權證交給銀行以后，銀行放款給賣家。值得注意的是，年代過于久遠的房子比如80年帶的就貸不到款，98年左右的可以貸到評估價的5成左右?？傊?，房子越新能貸到的款越多。具體的時間的話，一般房產(chǎn)證過戶15個工作日，按揭到放款15個工作日，過戶跟申請按揭可以一起辦，互不干擾。順利的話，一個半月就可以把所有手續(xù)辦完了。詳細可咨詢當?shù)劂y行。

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律師普法

購買房子被抵押貸款，可以賣嗎
抵押后的房屋可以買賣，但是要符合下列要求才可以買賣，若要買賣已經(jīng)抵押的房屋，需要征得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那么就可以買賣已經(jīng)抵押的房屋。

2021.01.13 276
買二手房抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。如：購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學或者商業(yè)用途。

2020.06.28 903
二手房抵押貸款可以用公積金嗎
不可以，住房公積金只能用于購買房產(chǎn)，而房產(chǎn)抵押貸款屬于消費用途。

2020.03.31 321

專業(yè)問答

房屋買賣二次抵押貸款可以貸多少
樓房二次抵押貸款能貸多少，需要看具體的情況。房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度：貸款額度等于房屋價值乘以抵押率減去原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住

2023-10-30 15,340
二手房可以做抵押貸款嗎，還有抵押貸款的按揭等
看銀行規(guī)定，有的押房產(chǎn)證原件有的押他權證，以銀行規(guī)定為準。二手房購買注意問題如下：房產(chǎn)權是否清晰，房產(chǎn)權是否完整，房產(chǎn)證是否合法真實有效；房屋結構是否合理，有沒有違規(guī)建設；確認房子的物業(yè)配置是否

2022-05-07 15,340
以房屋抵押買的房,還可以第二次做房屋抵押貸款嗎
如果銀行同意，可以辦理。中華人民共和國物權法第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不

2022-10-26 15,340
如何通過房屋抵押貸款買賣二手房
抵押貸款的二手房買賣時，當事人簽訂好買賣協(xié)議，到辦理抵押貸款的銀行還清貸款后，到不動產(chǎn)登記機構辦理解除抵押登記押后，辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列

2022-06-27 15,340

法律短視頻

01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,448 2022.04.15
01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵

1,778 2022.04.17
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權權利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、

7,790 2022.04.18