抵押動(dòng)遷房買二手房可以嗎?
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有抵押的二手房能買。因?yàn)槎址吭诘盅浩陂g,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。但是如果抵押的雙方當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。因?yàn)榈盅贺?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)不受影響,所以購(gòu)買有抵押的二手房有風(fēng)險(xiǎn)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,需要及時(shí)通知抵押權(quán)人。
二手房有抵押貸款是能購(gòu)買的,辦理抵押貸款的二手房在產(chǎn)權(quán)交易中心有抵押登記,一般解押后就可以正常買賣了。購(gòu)買這種有抵押貸款的二手房時(shí),賣方如果可以自行償還抵押貸款,等對(duì)方解押后買方買入即可。
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二手房買賣買房可以抵押貸款嗎
買賣二手房可以抵押貸款。但借款人需滿足信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等條件,并能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后房屋評(píng)估價(jià)50%的首期付款,同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物。
2020.01.12 321 -
二手房房產(chǎn)證抵押可以買賣嗎
二手房處于抵押狀態(tài)不可以買賣公證。房產(chǎn)作為抵押物,非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更,抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
2021.04.15 133 -
房子有抵押的二手房可以買嗎
房子有抵押的二手房是可以買的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,抵押人處分抵押物的,應(yīng)當(dāng)征得抵押人的同意,即抵押物業(yè)可以交易,但按照法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)?shù)玫姐y行的同意。但是,在我們的日常交易中,這個(gè)問(wèn)題可能很容易被忽視。在二手房交易中,許多房地產(chǎn)都有抵押貸款。在我們
2022.04.16 11,152
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二手房二手房抵押可以買賣嗎
作抵押的二手房可以買賣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)抵押權(quán)人同意,可以出售、購(gòu)買作抵押的二手房,并應(yīng)當(dāng)以買賣二手房所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償。需要注意的是:房屋在抵押期間雖然可以進(jìn)行買賣,但不能辦理過(guò)戶登記,
2022-06-10 15,340 -
抵押的二手房可以買嗎
抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵
2022-07-25 15,340 -
二手房有抵押可以買嗎
有抵押的二手房一般是不能買賣的,因?yàn)椴荒苓M(jìn)行房屋過(guò)戶登記。房屋登記機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房屋過(guò)戶登記時(shí)會(huì)審核房屋的權(quán)利屬性,判斷真正的房屋產(chǎn)權(quán)人和房屋上是否有權(quán)利負(fù)擔(dān),如果被抵押的房屋是不能進(jìn)行過(guò)戶登記的,也不得
2022-06-08 15,340 -
有抵押的二手房可以買嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn),經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。這就是說(shuō),已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的,但轉(zhuǎn)讓的前提條件是要得到抵押權(quán)人的同意。反過(guò)來(lái)講,如果一處設(shè)
2022-06-01 15,340
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買二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下,二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款,那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō),銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢,然后解除房屋的抵押,才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后,申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款,但是要辦理二手房貸款,購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格,不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例,由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策,一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京,無(wú)論是一手房還是二手房,如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15