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行動指南

一是“紙質合同”，這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，較好仔細研究條款，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫相關內容簽訂紙質合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向房產局申請登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。二是“半網(wǎng)簽合同”，合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規(guī)避風險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三是“網(wǎng)簽合同”，網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其較大的標志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯數(shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內容即為備案。

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律師普法

購房合同有哪幾種類型什么屬于無效買賣合同
購房合同類型包括： 1、紙質合同； 2、半網(wǎng)簽合同； 3、網(wǎng)簽合同。常見的無效合同包括以下情形： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人

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專業(yè)問答

房產買賣糾紛分幾種類型
有下列類型：房屋產權瑕疵糾紛；賣方無權處分引發(fā)的糾紛；買方無購房資格糾紛；無法辦理按揭房貸糾紛；房屋質量糾紛；房屋無法交付引發(fā)的糾紛；定金糾紛；陰陽合同糾紛《最高院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法

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