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行動指南

1.出租方應辦理的事項：去房屋所屬的社區(qū)工作站辦理《出租屋流動人口綜合管理責任書》，然后在去辦理出租屋編碼卡時應帶上該責任書的原件及復印件; 出租方需提交資料： ①已辦理好的房產(chǎn)證原件，驗原件，交復印件; ②若為抵押中，需提交房產(chǎn)證的復印件，加蓋銀行公章，交給房管科; ③房產(chǎn)若有共有人，需提交共有人的身份證原件及交復印件; ④港澳民的，需驗《港澳居民來往內(nèi)地通行證》及提交復印件。 2.承租方應辦理的事項：對于如何辦理房屋租賃合同，可以去房屋所屬的社區(qū)工作站辦理《深圳市居住人口信息登記表》，帶上身份證原件及復印件; 如果不是同一個街道辦的要帶上流動人口計劃生育證或者計生服務證《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第五十五條住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

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律師普法

怎樣辦理四人合租房屋租賃合同
房屋租賃合同是當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所； (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； (三)租金和押金數(shù)額、支付

2021.03.12 259
《拆遷合同》房屋拆遷要怎么辦
拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。拆遷協(xié)議書簽訂

2020.08.19 273
房屋拆遷后原來的租賃合同效力怎樣?
房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方應當按照租賃合同繼續(xù)履行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在補償安置的房屋里。如果補償安置的房屋和以前的房屋條件不一樣，雙方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金。如果不

2023.12.05 79

專業(yè)問答

房屋租賃合同會造成房屋拆遷嗎？
房子租賃合同若遇到拆遷，承租人一般是可以得到一定補償?shù)?，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。作出房子征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房子價值的補償；（二）因征收房子造成的搬

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拆遷過程中房屋租賃合同的效力是怎樣的，如何理解房屋租賃合同效力
你們的這個租賃合同可以從兩個方面去理解：一、是一個附解除條件的租賃合同，及租賃的房屋被拆遷時，雙方的租賃合同就即使解除或終止。如果條件沒有成就，合同就不得解除或終止而是繼續(xù)按照合同內(nèi)容履行。你就可以

2022-02-06 15,340
房屋租賃合同上房屋歸租賃人，房屋裝修怎么辦
承租人經(jīng)出租人同意裝修，未形成附加裝修：出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。承租人經(jīng)出租人同意裝修，已形成附加裝修：出租人同意使用的，可折價歸出租人所有；不同意使

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租賃戶擅自拆遷房屋怎么辦
租賃戶擅自拆房屋主體的，出租人可以要求其恢復原狀，不能恢復原狀的，應當賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可

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法律短視頻

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房屋租賃合同要交印花稅嗎
房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產(chǎn)租賃合同，需要繳納印花稅。財產(chǎn)租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金

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根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一

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房屋租賃合同無效的情形
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法

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