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行動(dòng)指南

房貸需要抵押房產(chǎn)證。以房地產(chǎn)作為借款的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并依法辦理抵押登記，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說在我國不動(dòng)產(chǎn)抵押是采用登記公示制度的，未經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押無效，不產(chǎn)生法定的約束力，對抵押權(quán)人的權(quán)利也起不到任何的保障作用。《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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律師普法

中介可以將房產(chǎn)抵押給房東嗎
不能。房屋中介無權(quán)抵押房東的房屋，只有房東自己才能抵押自己的房屋。根據(jù)法律規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用

2021.04.03 216
子女將房產(chǎn)抵押給父母可以嗎
抵押房產(chǎn)給父母也是可以的，只要雙方達(dá)成一個(gè)協(xié)議，并且簽字畫押就可以了。因?yàn)槭窍蚋改傅盅?，一般手續(xù)就可以簡單化了。只需要一個(gè)雙方簽字的協(xié)議就可以成交但由于父母親與子女房產(chǎn)找押，一般也不用很認(rèn)真的，甚至只需要寫一個(gè)借條都是可以的。

2020.06.23 2,243
房子部分抵押的抵押人可以將房產(chǎn)再出售嗎
房子部分抵押的抵押人可以把房產(chǎn)再出售。我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

2021.02.23 141

專業(yè)問答

房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎房產(chǎn)證抵押貸款好辦理嗎
用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收

2022-08-28 15,340
抵押貸款辦了房產(chǎn)證還可以給銀行辦理抵押嗎
可以保全，但是登記在先的物權(quán)優(yōu)先受償，剩下的才嫩輪到你們

2022-10-10 15,340
抵押權(quán)人可以將房子過戶給抵押人嗎
不會，抵押人死亡，但抵押權(quán)并不隨抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押權(quán)仍然存在，抵押權(quán)人就有權(quán)通過拍賣、變賣抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)，抵押物的合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦

2022-07-07 15,340
房地產(chǎn)公司將抵押后還可以將房產(chǎn)抵押嗎
公司是公司，股東是股東，股東抵押了股權(quán)與公司抵押財(cái)產(chǎn)是兩回事，分開理解即可股權(quán)質(zhì)押就是拿你公司的股權(quán)質(zhì)押給別人進(jìn)行貸款房產(chǎn)抵押就是把你的房子抵押給別人進(jìn)行貸款

2022-10-10 15,340

法律短視頻

01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、

7,790 2022.04.18
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎
房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的

3,073 2022.05.11
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

22,448 2022.04.15