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租房合同到期了，沒有續(xù)簽，房東不續(xù)簽合同怎么辦？
2022.05.01

租的房子已經(jīng)到期了，沒有續(xù)簽。當事人對于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內通知承租人 236條、租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租
租賃合同到期后退房怎么辦
2023.12.11

租賃合同沒到期前要退房，屬于違約行為，應當按照租賃合同的約定或法律規(guī)定承擔違約賠償責任。一般提前退租的，租房押金不退。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。在沒有有明確約定押金性質的情況下
房屋租賃合同到期怎么處理？
2022.05.20

1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力。 2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同
租房合同未到期租戶不租怎么辦？
2023.08.14

租房合同尚未到期，承租人想要搬走的，屬于承租方違約，應當承擔違約責任。如果合同有約定的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的；人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者
租房沒到期合同沒有到期房東要求續(xù)租，租客在房間里睡覺，房東有權趕租嗎
2022.04.28

1、一般來說租房合同中對應交未交（延期支付）租費按遲交天數(shù)要有滯納金規(guī)定，超過中國時間未交費用的還應該有終止合同的規(guī)定，這是租憑合同的基本要求； 2、租客能否轉租，這在合同中也應該有限定，按現(xiàn)行房屋轉讓法規(guī)，轉租房屋應該征得房屋所有權人同意
租賃期內房東變賣房合同有效嗎
2023.08.12

租賃期內房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
租房合同不到期退房了怎么辦？
2023.08.18

1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。 2、承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。
租房不合法租賃合同有效嗎?
2022.07.03

租房不合法的，如果是屬于違法建筑、或者是違反規(guī)定改變房屋使用性質等法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，當事人之間訂立的租賃合同是無效的。《商品房屋租賃管理辦法》第三條規(guī)定，房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。第六條
租房不合法租賃合同有效嗎
2022.05.12

租房不合法的，如果是屬于違法建筑、或者是違反規(guī)定改變房屋使用性質等法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，當事人之間訂立的租賃合同是無效的。《商品房屋租賃管理辦法》第三條規(guī)定，房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。第六條
租房合同到期未續(xù)簽房東轉租違約嗎?
2022.07.01

租房合同到期未續(xù)簽,房東轉租不違約。合同到期后，租賃關系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉租他人是房東作為所有權人的權利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按
租賃不合法的房屋，租賃合同有效嗎
2022.10.27

租賃不合法房屋，租賃合同是否有效1、未經(jīng)合法批準建造的房屋，該房屋具有違法性，所以租賃合同是無效的。2、寬限期：租賃合同涉及的房屋雖然沒有“建設工程規(guī)劃許可證”或者“未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設”，但在法院“打官司”的一審開庭終結前取
租賃期間房東把房子賣了是否還能租
2023.11.26

租賃期間房東把房子賣了還能租的。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。我國法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出
租賃合同開房東能賣房嗎
2022.05.31

租賃合同期間房東能賣房，但賣房后，承租人仍然可以繼續(xù)租住。此外，承租人對所租賃的房屋享有優(yōu)先購買權。出租人未通知承租人優(yōu)先購買的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。