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行動指南

契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20% 計征。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

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律師普法

第一套房子是婚前財產(chǎn),買第二套房子稅
二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產(chǎn)總價的1%至2%，按房產(chǎn)面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區(qū)會調整為4%，即契稅多了一倍。其它過戶稅費是相同的，如二手房過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯

2020.12.29 489
第二套房的房產(chǎn)稅如何繳納？
第二套房的房產(chǎn)稅的計算方式是： 1、按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算，其具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定； 2、如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)予以核定。

2020.10.05 210
二套房契稅怎么算第二套房契稅交稅方式
二套房契稅按照成交價的3%計算繳納。計算公式為：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×3%。

2020.07.17 685

專業(yè)問答

第二套房認定標準第一套房
個人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行

2022-04-15 15,340
房產(chǎn)稅第二套征收的標準是如何的呢?
契稅按購房者購買第2套房產(chǎn)的征收契稅應該為評估價的3％，對房產(chǎn)的評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權人的身份證號可在各地“規(guī)劃和國土資源委員會”網(wǎng)站中查詢得到

2023-04-07 15,340
南京二套房契稅是多少第一套房不是二套房第三套算二套房嗎
南京契稅標準:1，建筑面積90平米以下，首套房契稅是房屋總價的1%。2，建筑面積90平米以上（含90平米），首套房契稅是房屋總價1.5%。3，144平米以上（含144平米），契稅是房屋總價3%。4，二

2022-03-14 15,340
第二套房貸款政策和二套房認定標準
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購

2022-02-11 15,340

法律短視頻

01:18
二套房的認定標準
二套房的認定標準有以下幾點： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之后再次

16,969 2022.05.11
00:52
第二次醉駕怎么處罰標準
第二次醉駕的行為，同樣可能會構成危險駕駛罪。具體來說，這主要根據(jù)了我國刑法第133條的規(guī)定。根據(jù)刑法第133條，駕駛人在公共道路上醉酒駕駛機動車的話，構成危險駕駛罪。這時候，行為人需要接受刑事罰金以及拘役的刑罰。因此，第二次醉駕行為的處罰標

4,928 2022.04.17
01:04
第二次酒駕2021新規(guī)標準處罰
醉酒駕駛機動車兩次被查處的，吊銷駕駛執(zhí)照，并處以行政拘留和相應的罰款。當事人飲酒后駕駛機動車會被處罰，對再次飲酒后駕駛機動車的當事人，處十天以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛執(zhí)照。酒后駕駛經(jīng)營機動車，拘留十五日，并處五千

15,166 2022.04.12