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行動(dòng)指南

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，部分地區(qū)則不再需要，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定決定。一、辦理公證需要滿足如下： 1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件），贈(zèng)與書； 2、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 3、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見； 4、贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見； 5、贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。贈(zèng)予房產(chǎn)過戶流程如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系； 2、贈(zèng)與的理由，被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)； 3、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示，贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期； 4、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表，房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）； 5、房屋戶型平面圖，房屋贈(zèng)與公證書； 6、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)），契稅收據(jù)。

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律師普法

房產(chǎn)過戶需不需要進(jìn)行公證
房產(chǎn)過戶不需要公證。根據(jù)我國法律，申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料： 1、房地產(chǎn)所有權(quán)證書； 2、買賣、交換、贈(zèng)與合同； 3、繼承或者遺贈(zèng)的材料； 4、分割合并協(xié)議； 5、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效

2022.11.07 186
房產(chǎn)買賣公證后還需要過戶嗎
房產(chǎn)買賣公證后還需要過戶。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2021.02.27 355
房產(chǎn)過戶協(xié)議怎么寫，房產(chǎn)過戶協(xié)議需要公證嗎
不是強(qiáng)制要求公證，可以自主決定是否公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。

2020.07.11 385

專業(yè)問答

房產(chǎn)過戶需要公證嗎公證后的房產(chǎn)繼承有效嗎
流程主要如下： (一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。(三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請(qǐng)表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)

2022-07-27 15,340
未辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證需要過戶嗎
不辦理房產(chǎn)證不能過戶。根據(jù)我國法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)，需要提交房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證。沒有房產(chǎn)證，辦理過戶登記時(shí)材料不全，無法進(jìn)行過戶登記，不能過戶。

2021-11-19 15,340
法院公證房產(chǎn)過戶還需要去公證處公證？
調(diào)解書有法律效應(yīng)，但不具有約束性。公正能做的最好去做。

2022-08-12 15,340
家里房產(chǎn)過戶公證公證后需要復(fù)印件嗎
需要： 1、房產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方本人到場(chǎng)，并帶上身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。 2、房產(chǎn)相關(guān)的買賣合同及過戶稅費(fèi)、發(fā)票原件及復(fù)印件。 3、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。

2022-10-10 15,340

法律短視頻

01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎
一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時(shí)候，必須要對(duì)房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對(duì)房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1

1,060 2023.01.04
00:54
房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一

4,628 2022.05.11
01:25
贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要公證嗎
贈(zèng)與父母房產(chǎn)是否進(jìn)行公證，可以由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自由做出選擇。2016年關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證的政策已經(jīng)廢止。換句話說，贈(zèng)與房產(chǎn)是否公證，可以由雙方當(dāng)事人的意愿來自由選擇，不做強(qiáng)制要求。因此，贈(zèng)與父母房產(chǎn)的當(dāng)事人可以選擇公證，也可以

2,609 2022.04.15