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行動(dòng)指南

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

律師普法

房屋二次抵押債權(quán)問題
房地產(chǎn)二次抵押貸款貸款人務(wù)必是金融機(jī)構(gòu)一手房抵押貸款的顧客，無欠息個(gè)人行為，收益平穩(wěn)，個(gè)人信用優(yōu)良，有按時(shí)還款貸款等額本息貸款的工作能力，而且早已按時(shí)還款等額本息貸款2年以上。

2020.01.09 645
房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押在哪辦理了
房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押需要本人到房管部門辦證大廳親自辦理。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權(quán)登記時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時(shí)限。

2020.03.18 315
房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)是怎么算的？
房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)的規(guī)定：房屋可以再次抵押，但擔(dān)保的債權(quán)不得大于房屋的實(shí)際價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押

2021.02.19 264

專業(yè)問答

買房二次抵押過戶如何辦理房子抵押他項(xiàng)權(quán)證
滿足條件可以辦理。房屋二次抵押貸款的條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;

2022-05-24 15,340
二次抵押房屋如何作為抵押品
如果需要額度不高的話，可以考慮信用貸款，不用做抵押

2022-10-23 15,340
二次抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證的流程
對(duì)于二次抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證，只要有未出售的房屋的相關(guān)證明就行已經(jīng)出售他人的房屋不在可以抵押的范圍

2022-07-01 15,340
房產(chǎn)抵押押指房屋抵押的他項(xiàng)權(quán)利人是什么？
房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)利人就是指你這房產(chǎn)是抵押給誰的意思。第二順位抵押是如果你的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押的，那么第一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利人的抵押權(quán)得到充分履行后第二個(gè)他項(xiàng)權(quán)利人才能行使抵押權(quán).為保障他項(xiàng)權(quán)利人合法權(quán)益可以依法辦

2023-12-13 15,340

法律短視頻

01:07
房屋可以二次抵押嗎
一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵

1,778 2022.04.17
01:33
房屋抵押辦理時(shí)間
目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放

1,404 2022.04.18
00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何
抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外

2,219 2022.04.15