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房屋抵押貸款有哪些貸款條件
2022.04.23

(一)貸款對(duì)象借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 (二)貸款條件用于抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^
按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款都有哪些區(qū)別
2023.04.12

1、期限不同。按揭貸款最長(zhǎng)可以做到30年，房產(chǎn)抵押貸款年限根據(jù)情況不同可分為3、5、10、15、20年制。 2、用途不同。住房貸款按揭用途為買房，房產(chǎn)抵押貸款用途可以是消費(fèi)也可以是經(jīng)營(yíng)性。 3、還本付息方式不同。按揭貸款有等額本息和等額本金
長(zhǎng)春貸款房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些條件？
2022.07.14

長(zhǎng)春抵押貸款的申請(qǐng)材料: （1）房產(chǎn)證（2）權(quán)利人及配偶的身份證（3）權(quán)利人及配偶的戶口本（4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰?/div>
有哪些情況下導(dǎo)致房子不能過戶
2022.05.16

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一，將導(dǎo)致房子不能過戶： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 3、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。《不動(dòng)
哪些情況下會(huì)導(dǎo)致房子不能過戶?
2022.11.14

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一，將導(dǎo)致房子不能過戶： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 3、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。《不動(dòng)
有哪些情況下不能要求轉(zhuǎn)租房屋？
2023.02.23

有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。 3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。
哪些情況下是不能買賣二手房的
2023.10.13

第一種，只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；第二種，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；第三種，鑒定為危房的房屋；第四種，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；第五種，已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；第六種，在農(nóng)村集體土
抵押貸款抵押物都有哪些
2023.05.26

常見的貸款抵押物有: 1、不動(dòng)產(chǎn)抵押：房屋和其他地上定著物; 機(jī)器，交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 國(guó)有土地使用權(quán)，房屋和其他地上定著物; 國(guó)有機(jī)器，交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); 依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山，荒溝，荒丘，荒灘等荒地等土地使用權(quán)
抵押貸款的抵押物有哪些
2021.07.21

可以用來作為抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽車、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)等具有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。另外，抵押物品的價(jià)值應(yīng)小于借款的額度。同時(shí)應(yīng)注意法律規(guī)定的不得用于抵押的東西，包括所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封、扣押、監(jiān)管
房屋抵押貸款貸款流程有哪些
2022.04.26

1、首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記 2、提交銀行所需資料 (1)借款人身份證，戶口薄 (2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄 (3)借款人單位出具半年內(nèi)收入
哪些情況下會(huì)導(dǎo)致房子不能過戶
2022.05.23

導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。 2、未解除抵押的房產(chǎn)。 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。 4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)。 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋。 6、賣方是無(wú)民事行為能力人
哪些情況下商品房不能進(jìn)行預(yù)售
2021.11.26

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商向消費(fèi)者預(yù)售房屋應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須向政府主管部門支付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書?！?、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證?！?、根據(jù)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上能辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎
2022.11.07

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是可以抵押貸款的，不過抵押貸款還需要滿足以下條件： 1、貸款者本人應(yīng)具有合法的身份。 2、貸款者本人應(yīng)具有穩(wěn)定的工作及收入，經(jīng)濟(jì)能力應(yīng)具備能夠償還貸款的本息的能力，并且無(wú)任何不良信用記錄。 3、應(yīng)具有合法有效的購(gòu)房合同。 4、以