哪些情況下是不能買賣二手房的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
下列二手房不能買賣：未依法取得房屋所有權證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的房屋。
不能買賣二手房的情況包括：按城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權；限制房地產權利的；未經其他共有人書面同意，共有房地產；未經抵押權人同意；權屬有爭議的；其他情形。
-
哪些情況下二手房買賣合同無效二手房買賣合同無效的情形有：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益等等，除此之外還有簽訂合同的房子有不得轉讓的情形存在時。
2021.01.24 201 -
哪些情況下二手房買賣合同無效二手房買賣合同無效的情況有： 1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 法律規(guī)定，當事人有權要求
2022.04.14 351 -
在哪些情況下二手房買賣合同無效?下列情況二手房買賣合同無效： 1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 2.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。 3.以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。 4.以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益
2021.04.11 164
-
哪些情況下二手房不能買賣？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-02 15,340 -
哪些情況下二手房不能買賣
下列二手房不能進行買賣： 第一，沒有取得房屋所有權證的房屋; 第二，只取得使用權的房屋，如房管局直管的公房; 第三，鑒定為危房的房屋; 第四，在農村集體土地上興建的房屋; 第五，已經被列入拆遷公告范圍
2022-11-04 15,340 -
二手房是不能買賣的哪些情況不能買賣
不能買賣二手房包括的情形有： 1、根據城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權的； 2、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； 3、共有房地產，未經其他共有人書面同意的； 4、
2021-07-14 15,340 -
二手房買賣哪些情況下不得買賣
1.出售住滿5年的經濟適用房保障性質的住房。 2、出售未住滿5年的經濟適用房政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭
2022-02-11 15,340
-
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結構質量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產權證，或者是在合同約定的期限內無法得
731 2022.10.08 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
