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行動指南

出租人違約需要承擔(dān)違約造成損失的賠償責(zé)任，如果雙方有約定違約責(zé)任的，按照雙方的約定來進(jìn)行賠償，同時還需要對造成的損失進(jìn)行賠償，雙方一旦簽訂了合約就具有法律效力了，雙方都必須遵守合約。

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律師普法

土地租賃合同違約金的問題
如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失百分之三十的，可認(rèn)定為約定過高，可要求降低。對違約金沒有約定，應(yīng)按違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金。

2021.02.23 250
訂立租賃合同違約后能解除租賃合同嗎
提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權(quán)屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。

2021.04.25 190
土地租賃違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
土地租賃違約后應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償法律并沒有明確規(guī)定，有合同雙方當(dāng)事人在合同中自行約定。如果雙方?jīng)]有約定的，當(dāng)事人一方違約給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂

2021.02.05 161

專業(yè)問答

租賃土地合同違約責(zé)任如何約定，有沒有法律規(guī)定
租賃土地合同中違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了違約金責(zé)任和定金罰則責(zé)任。當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款或者定金條款。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)選擇違約金條款或者定金條款，要求

2023-09-03 15,340
土地租賃約定的租賃年限
隨著土地使用制度改革的深化，我國土地租賃存在著兩種不同的方式。兩種租賃方式一是國有土地租賃；一是土地使用權(quán)出租。國有土地租賃和土地使用權(quán)出租都是國有土地有償使用的方式。在土地管理法規(guī)中，國有

2022-08-19 15,340
違約責(zé)任有哪些房屋租賃合同
房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：1.出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.承租人的違約責(zé)任。未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租

2022-07-10 15,340
解除租賃合同出租人承擔(dān)違約責(zé)任的情況有哪些？
解除租賃合同，出租人承擔(dān)違約責(zé)任的情況主要是未按照約定交付房屋、交付房屋不合格影響使用或者出租人出賣時沒有保障承租人的有效購買權(quán)等。針對不同情況，承租人要求賠償?shù)姆绞讲煌?，如果承租人對房屋裝修過，還可

2023-12-11 15,340

法律短視頻

01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22
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租賃合同中如何認(rèn)定甲方違約
如何認(rèn)定租賃合同當(dāng)中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預(yù)期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實(shí)際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不

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關(guān)于土地租賃最高期限的規(guī)定，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地承包期為三十年。草地承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地

2,252 2021.04.25