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拍賣房產(chǎn)的注意事項有哪些?

更新時間:2022.02.03

專題首頁 法律短視頻 律師說法 專業(yè)問答
行動指南
1)拍賣標的房地產(chǎn)是否有重復查封 (2)產(chǎn)權人為國有單位和集體單位時,房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見 (3)如果拍賣標的發(fā)生用途轉(zhuǎn)換,如產(chǎn)權證為住宅用途,拍賣按照實際商業(yè)用途拍賣時,為了保證拍賣成交后進行產(chǎn)權變更過戶,補辦規(guī)定的用途手續(xù)。
律師普法
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    2020.09.13 775
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    司法拍賣房屋存在租賃的處理:在租賃期內(nèi)拍賣房屋的,如果房屋租賃在前的,不影響租賃合同的效力,租賃抵押后的,租賃合同不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。

    2021.04.02 153
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專業(yè)問答
  • 拍賣房產(chǎn)流拍三次后有哪些注意事項

    8、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權,申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不愿以物抵債且變賣不成的,執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價,二拍、

    2022-10-09 15,340
  • 資產(chǎn)拍賣注意事項有哪些,有哪些規(guī)定

    1.投資者一定要對目標樓盤進行現(xiàn)場實地考察,對周邊同檔次物業(yè)的價位比較了解,根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力,確定對房子的心理價位期望值。 2.參加拍賣活動者要自帶身份證原件及復印件,交納一定數(shù)額的保證金,并與

    2023-06-16 15,340
  • 委托拍賣房產(chǎn)如何進行,委托拍賣房產(chǎn)應注意哪些事項呢

    委托拍賣房產(chǎn)如何進行,一、委托拍賣房地產(chǎn)應提供的證件 1、房屋所有權證明:①房屋所有權證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括:計委批文;建設用地規(guī)劃許可證;建設工程規(guī)劃許可證;商品房

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  • 有哪些注意事項房產(chǎn)分割的注意事項

    約定辦理房產(chǎn)分割有以下注意事項: 1、房屋地址準確。 2、產(chǎn)權比例要明確。 3、分配可定懲罰性約定。 4、寫清日期、署名。 5、產(chǎn)權贈與要過戶。 6、雙方在自愿的基礎上約定的。 《民法典》第一千零八十

    2023-05-07 15,340
法律短視頻
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    資產(chǎn)收購需要注意的事項有以下兩點: 1、關于資產(chǎn)收購方的要求,主要表現(xiàn)有:資產(chǎn)收購時要有明確、合理的商業(yè)目的;其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的;最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后,必須要在收購后的

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    二手房交易時,作為買方應著重注意以下事項:1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權證書及房屋產(chǎn)權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設時間,土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全

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    買房子交首付的注意事項有: 1、交首付時確認對方身份信息無誤,交首付后保留好收據(jù),雙方簽訂合同必須為真實意思表示,一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任,是否寫明房屋的準確地址,房屋面積

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