更新時間:2022.02.03
房屋拍賣的流程: (一)拍賣前,查封房屋; (二)拍賣前,評估房屋; (三)第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn),應當在拍賣前公告); (四)第二次拍賣; (五)第三次拍賣; (六)變賣; (七)所有權轉(zhuǎn)移。注意事項: (一)做好財政預算。購買拍賣的房產(chǎn)
司法拍賣房屋存在租賃的處理:在租賃期內(nèi)拍賣房屋的,如果房屋租賃在前的,不影響租賃合同的效力,租賃抵押后的,租賃合同不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,抵押權實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。
8、經(jīng)過司法網(wǎng)拍三拍流拍的不動產(chǎn)、其他財產(chǎn)權,申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人不愿以物抵債且變賣不成的,執(zhí)行法院可以在60日內(nèi)啟動第二輪司法網(wǎng)拍。第二輪司法網(wǎng)拍的一拍保留價為前一輪司法網(wǎng)拍的流拍價,二拍、
1.投資者一定要對目標樓盤進行現(xiàn)場實地考察,對周邊同檔次物業(yè)的價位比較了解,根據(jù)自己的經(jīng)濟承受能力,確定對房子的心理價位期望值。 2.參加拍賣活動者要自帶身份證原件及復印件,交納一定數(shù)額的保證金,并與
委托拍賣房產(chǎn)如何進行,一、委托拍賣房地產(chǎn)應提供的證件 1、房屋所有權證明:①房屋所有權證;②商品房銷售專用發(fā)票、商品房銷售合同;③在建工程包括:計委批文;建設用地規(guī)劃許可證;建設工程規(guī)劃許可證;商品房
約定辦理房產(chǎn)分割有以下注意事項: 1、房屋地址準確。 2、產(chǎn)權比例要明確。 3、分配可定懲罰性約定。 4、寫清日期、署名。 5、產(chǎn)權贈與要過戶。 6、雙方在自愿的基礎上約定的。 《民法典》第一千零八十
資產(chǎn)收購需要注意的事項有以下兩點: 1、關于資產(chǎn)收購方的要求,主要表現(xiàn)有:資產(chǎn)收購時要有明確、合理的商業(yè)目的;其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的;最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實質(zhì)經(jīng)營性資產(chǎn)之后,必須要在收購后的
二手房交易時,作為買方應著重注意以下事項:1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權證書及房屋產(chǎn)權證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設時間,土地使用權剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
買房子交首付的注意事項有: 1、交首付時確認對方身份信息無誤,交首付后保留好收據(jù),雙方簽訂合同必須為真實意思表示,一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準則。 2、檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任,是否寫明房屋的準確地址,房屋面積