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行動(dòng)指南

出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租，承租人不同意時(shí)的處理 1.如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租，而要求降低租金，或要求出租人對(duì)房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。 2.租房合同到期要怎樣出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當(dāng)承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時(shí)，出租人可以抬高租金標(biāo)準(zhǔn)；如這時(shí)雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機(jī)關(guān)作出仲裁，或由法院作出裁決。

律師普法

租房合同沒(méi)到期，但是租的房子已經(jīng)到期可以不租么？
房租沒(méi)有到期不想租了,首先就是要認(rèn)真閱讀當(dāng)時(shí)和房東簽訂的租房合同,看看有沒(méi)有違約金的一條約定,如果有的話,那自己就會(huì)損失一部分資金,就是自己交的房租剩余部分很難退回了,或不能全部退回,看違約金和剩余房租進(jìn)行考慮。違約金和剩余房租進(jìn)行比較：房

2021.04.13 225
合同沒(méi)到期但合同已經(jīng)到期怎么辦
合同期限已到，但是合同沒(méi)有履行完的，合同當(dāng)事人可以要求未履行完畢的一方當(dāng)事人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人沒(méi)有完全履行合同條款的，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2021.03.13 297
已經(jīng)到了疫情期可以解除租房合同么
疫情期間可以以不可抗力因素來(lái)解除租房合同。如果因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)租房合同的目的，當(dāng)事人可以解除合同。另外出租人與承租人協(xié)商一致的，也可以解除租房合同。

2021.01.22 93

專業(yè)問(wèn)答

租房合同到期怎么樣續(xù)簽合同合同已經(jīng)到期
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 1、根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租方：地址為：號(hào)房屋出租

2022-08-14 15,340
租房合同已經(jīng)到期如何續(xù)約？
租房合同滿了續(xù)約可以跟房東協(xié)商后進(jìn)行，一般采用重新簽訂一份租房合同的方式續(xù)約，或者約定在原租房合同的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)租賃期限。根據(jù)《民法典》第七百零五條第二款的規(guī)定，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但

2022-06-18 15,340
房租已經(jīng)到期聯(lián)系不到房東怎么辦
房租到期聯(lián)系不到房東的，可以通過(guò)短信、微信等方式告知其不續(xù)租或者續(xù)租。由于無(wú)論是續(xù)租還是不續(xù)租，都需要聯(lián)系房東，所以還是應(yīng)該想辦法聯(lián)系房東。比如簽訂的租賃合同上一般都會(huì)有房東的住址等信息。根據(jù)《民法典

2022-06-05 15,340
租的房子已經(jīng)到期房東不往走怎么辦
協(xié)商不成，建議律師操作，具體的來(lái)電詳詢，可提供法律幫助

2022-09-24 15,340

法律短視頻

01:18
租賃合同未到期遇拆遷怎么辦
在租賃期限內(nèi)的房屋要拆遷的，可以有以下幾種處理方式： 1、拆遷是屬于不可抗力因素，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，符合法定解除的條件，當(dāng)事人可以解除租賃合同，而解除合同后的租金是可以退還的； 2、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系； 3、被

1,967 2023.02.18
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如

2,573 2022.04.15
01:02
租房合同沒(méi)有到期被解除怎么賠償
首先，一般情況下，合同因解除而溯及既往的消滅，尚未履行的債務(wù)免于消滅，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)。但是租房合同為繼續(xù)行合同，合同解除無(wú)有溯及力，也就是說(shuō)，不得請(qǐng)求房東返還已經(jīng)支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除時(shí)尚未履行的債務(wù)被免

2,922 2022.04.15