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行動(dòng)指南

融資租賃是不適用于買賣不破租賃的，根據(jù)我國法律規(guī)定，對于買賣不破租賃原則的適用，一般只能針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，而對于融資則是不可以進(jìn)行適用的，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。

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律師普法

買賣不破租賃適用于動(dòng)產(chǎn)嗎?
從買賣不破租賃原則的定義和各國相關(guān)制定的法律來看，買賣不破租賃原則是不適用于動(dòng)產(chǎn)，只適用于不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的價(jià)格較低、種類繁多，非常易于流通，不存在造成資金收到嚴(yán)重?fù)p失的問題。所以買賣不破，租賃原則是不適用于動(dòng)產(chǎn)的。

2021.03.18 895
動(dòng)產(chǎn)適用于買賣不破租賃嗎
買賣不破租賃不適用動(dòng)產(chǎn)。理由如下：1.動(dòng)產(chǎn)的種類繁多，且價(jià)值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動(dòng)產(chǎn)租賃權(quán)以特殊的保護(hù)。 2、對動(dòng)產(chǎn)租賃適用“買賣不破租賃”原則，不利于財(cái)產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，不符合物盡其用的財(cái)

2021.03.30 323
抵押不破租賃和買賣不破租賃的區(qū)別
抵押不破租賃和買賣不破租賃的區(qū)別在于抵押不破先租賃原則：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃權(quán)與抵押權(quán)順位關(guān)系存在雙重標(biāo)準(zhǔn)，即抵押不破先租賃原則和抵押破后租賃原則。抵押不破先租賃原則：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出

2020.10.16 585

專業(yè)問答

買賣不破租賃租賃的租賃合同可以適用買賣不破租賃嗎
可以的。只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款

2022-03-12 15,340
買賣不破租賃是否拍賣破租賃
拍賣財(cái)產(chǎn)不適用于買賣不破租賃，買賣不破租賃的例外： 1、動(dòng)產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動(dòng)產(chǎn)租賃。 2、在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制

2022-10-14 15,340
購買不破租賃轉(zhuǎn)租是否適用？
買賣不破租賃轉(zhuǎn)租可以適用，只要轉(zhuǎn)租合同經(jīng)過雙方同意，表示有效的，就可以同樣用于買賣不破租賃這個(gè)原則。在房子進(jìn)行買賣后，新的房東和承租人簽訂房屋租賃合同，形成租賃關(guān)系。當(dāng)然，如果轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過原房東同意，

2023-11-26 15,340
買賣不破租賃先抵押后租賃適用嗎
1、不適用。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 2、但是，

2022-10-11 15,340

法律短視頻

01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10
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買賣不破租賃的法律規(guī)定包括什么
買賣不破租賃根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，買賣不破租賃是指出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。此外，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)

659 2022.04.17
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涉外融資租賃合同怎么寫
涉外融資租賃合同的第1個(gè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說名稱以及住所。第2個(gè)部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標(biāo)的，租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間，支付方式，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個(gè)部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃

1,087 2022.04.17