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行動指南

拆遷房的協(xié)議不可以抵押，拆遷房的房產(chǎn)證可以抵押。設(shè)定抵押需要提供權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證等資料，僅憑拆遷房協(xié)議房屋權(quán)屬存在爭議，不得設(shè)定抵押。《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

律師普法

抵押房子的拆遷款兄妹可以分割嗎
承租人的兄妹屬于房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人的，可以分割獲得的拆遷款。拆遷補(bǔ)償以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式綜合考慮計(jì)算，按戶補(bǔ)償時以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算人口。

2020.01.18 149
拆遷安置房抵押貸款可以嗎
對于拆遷安置房可不可以申請抵押貸款的問題，關(guān)鍵還要看您是否擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

2021.03.08 274
房屋拆遷可以公證房屋拆遷協(xié)議可以公證嗎
拆遷協(xié)議并不是必須公證。法律并未規(guī)定拆遷協(xié)議必須公證。當(dāng)事人可以根據(jù)自身需要決定是否辦理公證。

2020.10.03 279

專業(yè)問答

憑售房協(xié)議可以抵押房子嗎
小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，不是合法產(chǎn)權(quán)，沒法辦理抵押（雖然現(xiàn)在有政策要逐步放開抵押，但不是還沒放開不是么）。小產(chǎn)權(quán)房，在村集體內(nèi)部買賣是可以的。其他的買賣，是為無效。

2022-10-18 15,340
法律確實(shí)可以把拆遷協(xié)議書抵押嗎
只有拆遷協(xié)議書是不可以抵押的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。辦理銀行貸款的資料有：（1）身份證件(包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等

2023-11-08 15,340
征收的房子拆遷, 可以用來抵押嗎?
列入拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)不可以抵押。法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，包括納入拆遷范圍的房地產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和

2021-11-27 15,340
簽了拆遷協(xié)議可以賣房子嗎
簽了拆遷協(xié)議房子就要面臨拆遷了，是不可以賣該房子的。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，在簽訂拆遷協(xié)議后，房屋的所有權(quán)不得發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此法律是不允許賣拆遷房的。

2022-05-13 15,340

法律短視頻

02:08
房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎
以下5種情況下，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人依法請求確認(rèn)《房屋拆遷

1,392 2023.01.17
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦
根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一

3,718 2022.04.15
01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

5,377 2022.04.17