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行動指南

按照法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人若繼續(xù)使用房屋，在出租人未提出異議的情況下，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期租賃，出租人可以隨時要求解除租賃合同。承租人在租賃合同到期后既不繳納租金又不騰空房屋，承租人的行為已經構成違約，出租人可以向法院提起訴訟。

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律師普法

租賃合同未到期出租方不租了承租人應當怎樣處理呢
租賃合同未到期出租方不租了，承租方可以要求對方支付違約金。如果雙方在合同中約定了違約金的，違約金應當按照合同約定支付，如果雙方沒有約定違約金的，可以按照給承租人造成的實際損失承擔違約責任。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機

2021.03.11 140
租賃合同到期，租客不租了，房東有權不愿租賃嗎
租賃合同未到期房東不租了，房東違約了。

2021.03.16 364
租客跑了怎么辦房屋租賃合同未到期
房屋租賃合同未到期租客跑了的，可以向法院起訴，要求租客繼續(xù)履行合同。如果租客明確表示不履行合同的，出租人可以申請解除合同，并要求對方支付違約金，因為租客違約需要承擔違約責任，對造成的損失進行賠償。

2021.04.13 373

專業(yè)問答

租賃合同到期不續(xù)簽怎么辦租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應該怎么處理
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應搬離。房屋租

2022-03-25 15,340
合同到期不想在租賃了，租賃合同到期房東不退款如何辦？
首先你有沒有提前和房東說，如果提前說了，他到期不給，你就和他說你要報警，基本現(xiàn)在的是二房東，會怕的，70%可以要回。要是沒有提前說，估計報警也只會拿回一部分。還有，你到期后還住在那邊的話，是你違約

2023-04-05 15,340
承租人應在什么時候提出續(xù)租租賃合同到期后租賃合同
承租人應在什么時候提出續(xù)租？房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人

2022-04-07 15,340
房屋租賃未到期,承租方不租了
房屋租賃未到期，承租方不租了，屬于違約，應當按照租賃合同承擔違約責任。有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同，且無需承擔違約責任：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依

2023-08-06 15,340

法律短視頻

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租賃合同解除次承租人怎么辦
在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人

2,356 2022.04.17
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租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如

2,573 2022.04.15
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怎樣辦理租賃合同
辦理租賃合同的程序為： 1、雙方簽訂租賃時，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，房屋面積，住房裝修情況，和

5,333 2022.04.15