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房屋買賣合同的效力
2022.06.03

1、房屋買賣合同屬民事買賣合同范疇，性質是屬于民事范疇的法律行為。簽訂合同的買賣雙方具有相應的民事行為能力，意思表示真實，且不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那合同一般就是合法、有效的； 2、雙方都應按照合同約定履行自己的權利和義務，如果一
房屋買賣合同的時效
2022.07.21

首先房屋買賣合同的時效分為撤銷時效和訴訟時效，房屋買賣合同的撤銷時效：申請撤銷權只有一年，房屋買賣合同的撤銷時效是一年。房屋買賣合同的訴訟時效：合同糾紛的訴訟時效是兩年。
房屋買賣合同與房屋轉讓合同有區(qū)別嗎, 房屋買賣合同是否有法律效力
2022.03.24

房屋買賣合同與房屋轉讓合同是有區(qū)別的：一、房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。房地產買賣就是買受人支付價款,出賣人將房屋所有權和該房屋所占用范圍的土地使用權轉移給買受人的行為。房地產買賣只是
沒有房產證的房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同無效的情況有哪些？
2022.04.15

根據《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即
房屋抵押后房屋買賣合同有效嗎。
2023.05.28

要清楚房屋抵押后房屋買賣合同有效嗎，就要了解這幾點。房屋抵押買賣合同是債權行為，辦理過戶登記是物權行為，債權行為有效與否并不影響物權行為的效力，在你說的這種情況中，雙方當事人在平等自愿協(xié)商基礎上簽訂的房屋轉讓協(xié)議，系雙方當事人的真實意愿，你
房屋買賣中，房屋買賣合同無效怎么辦
2022.04.22

無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 ②有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有
買賣時沒有房產證的房屋買賣合同有效嗎
2022.06.06

購房時沒有房產證的房屋買賣合同，如果具備下列要件的，合同有效： 1、訂立房屋買賣合同的當事人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、合同的內容合法，不違背公序良俗的。根據《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效
房屋抵押后房屋買賣合同有效嗎
2023.05.28

要清楚房屋抵押后房屋買賣合同有效嗎，就要了解這幾點。房屋抵押買賣合同是債權行為，辦理過戶登記是物權行為，債權行為有效與否并不影響物權行為的效力，在你說的這種情況中，雙方當事人在平等自愿協(xié)商基礎上簽訂的房屋轉讓協(xié)議，系雙方當事人的真實意愿，你
房屋買賣合同在法律上有效嗎？房屋買賣合同在法律上有效嗎？
2022.12.14

1、房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓于不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權
賣房人去世房屋買賣合同有效嗎
2022.11.24

賣房人去世房屋合同如果符合以下條件的繼續(xù)有效，由死者的繼承人承擔： 1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序
未簽合同的房屋買賣合同有效嗎
2022.06.05

買房未簽合同，雙方就沒有形成買賣關系，因此是無效的。根據《城市房地產管理法》第四十一條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
房屋買賣合同可以自己寫嗎房屋買賣合同
2022.05.10

可以自己按照合同格式寫，然后公證，同樣具有法律效力。找律師擬寫合同的，一般地專業(yè)律師寫一份合同可能在100元以上。另外，法院受理案件收費標準一般是：財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按下列比例分段累計交納： 1.不超過1萬元的，每件交
房屋買賣合同一房二賣的規(guī)定
2022.06.30

最高人民法院對一房兩賣新規(guī)定： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責