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房屋買賣合同有效嗎，單位買賣私房有哪些規(guī)定
2022.05.09

單位違反規(guī)定購房的，房屋買賣合同無效。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。有的單位以個(gè)人名義購買私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，
房屋買賣合同生效的時(shí)間，何時(shí)房屋買賣合同會(huì)無效
2022.11.07

只要房屋買賣合同是依法成立的合同，生效時(shí)間自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律規(guī)定，在司法實(shí)踐中，購房合同無效的情形有：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合
協(xié)議對(duì)房屋買賣中的房屋買賣委托合同有效嗎
2022.11.30

依法簽訂的房屋買賣委托合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以
在房屋的買賣中，對(duì)于限購房屋買賣合同有效嗎
2022.08.28

限購令既然不具備法律法規(guī)的屬性，因此違反限購令簽訂的商品房買賣合同就不可能無效。“合同的效力”與“合同的履行”是兩個(gè)不同的概念，不能以所簽訂合同是否能夠履行來判定合同的法律效力。
房屋買賣合同無效可以買賣嗎？有效嗎？
2023.03.18

房屋買賣合同無效不影響房本效力，房本是有效的。我國相關(guān)法律規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。《民法典》第一百五十六條，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其
房屋買賣合同不正規(guī)有效嗎
2022.05.21

1、房屋買賣合同不正規(guī)是否有效要分情況。 2、不正規(guī)可能是形式上不正規(guī)，也可能是內(nèi)容上不正規(guī)。如果是形式上不正規(guī)，比如手寫，格式排版不正規(guī)等，不影響生效，進(jìn)行更正即可。如果是內(nèi)容上不正規(guī)，比如存在違法內(nèi)容，或者權(quán)利義務(wù)失衡等，則效力待定，需
房子簽定房屋買賣合同有效嗎
2023.03.02

法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行
房屋買賣合同無效的情形有哪些如何認(rèn)定房屋買賣合同
2021.11.24

房屋買賣合同無效的情形如下： 1、合同當(dāng)事人的意思是虛假的； 2、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同當(dāng)事人有惡意串通損害他人合法權(quán)益的行為。根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民
二手房買賣，簽了房屋買賣合同有效嗎？
2023.06.21

存在違約，是無效的。買方違約一般有以下幾種情況： 1，買方提供的資料不完整、不真實(shí)、無效導(dǎo)致房屋無法過戶； 2，由于主觀原因，買方不想買了； 3，買方超過合同約定期限支付房款；賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情
無效的房屋買賣合同房屋買賣由誰確認(rèn)
2022.03.31

無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 ②有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有
房屋買賣合同中房屋買賣合同的條款有哪些
2022.04.08

房屋買賣合同的主要條款包括：房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款： 1、合同雙方當(dāng)事人。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就
房屋買賣合同生效
2023.01.12

《民法典》第一百四十三條對(duì)于房屋買賣合同生效要件作出了規(guī)定，具體如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
房屋買賣合同無效
2021.11.01

綜上所述，房屋買賣合同無效的原因主要有七個(gè)：1。房地產(chǎn)分離出售，合同無效。由于房屋建在土地上，是土地的附著物，不可分離，房屋所有權(quán)通過買賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別出售給不同的買方，或者出售