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房屋買賣合同失效
2023.04.02

房屋買賣合同的標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房
房屋買賣有合同嗎
2023.05.28

買賣合同，您可以通過當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，調(diào)取你的具有所有權(quán)房屋的房產(chǎn)檔案，復印其中的《商品房買賣合同》復印之后，加蓋房產(chǎn)檔案章就可以了。
房屋買賣未簽訂房屋買賣合同法律上有效嗎
2023.05.24

房地產(chǎn)買賣應(yīng)當簽訂書面合同，否則買賣無效。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當簽訂書面合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得方式。同時，我國民法典也規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
房屋拆遷后的房屋買賣合同有效嗎
2023.05.05

房屋拆遷并不影響房屋買賣合同的效力，也就是說只要合同符合其他的條件時，不能以房屋即將被拆遷主張買賣合同無效。依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得
房屋買賣合同無效的房屋返還的規(guī)定
2022.07.11

房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 (二)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。 (三
房屋買賣合同誰是甲方？房屋買賣合同
2022.12.14

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支
買賣房屋合同無效
2023.11.04

一、房、地分別轉(zhuǎn)讓的，合同無效。我國實行房地一體原則，房屋是建在土地上的，與土地是不可分離的。所以房屋轉(zhuǎn)讓的時候也必須轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。如果在買賣房屋時，只轉(zhuǎn)讓了房屋而沒有轉(zhuǎn)讓土地的，那么該合同是無效的。二、出賣人與第三人惡意串通，導致
無效房屋買賣合同
2022.05.27

無效房屋買賣合同是指雖然已經(jīng)成立，但因為缺乏生效要件而自始不具有法律約束力的房屋買賣合同。無效的房屋買賣合同由于具有違法性，當事人不能通過承認其效力而使其變成有效合同，因此無效合同的無效是絕對的，并且自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響
房屋買賣合同效力
2022.01.26

本案實際上涉及兩個問題:一是未辦房產(chǎn)證的房產(chǎn)能否買賣;二是非實際買受人簽訂的這一合同對買受人是否有約束力.對第一個問題,盡管法律規(guī)定未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)不得買賣,但我認為這種規(guī)定應(yīng)理解為是一般的限制性規(guī)定,并不意味著訂立這樣的買賣合同就絕對無
房屋買賣合同司法解釋房屋買賣合同
2022.12.15

請參考下文。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受
無效的房屋買賣合同
2022.05.09

如果你們所簽的這個協(xié)議所涉及到的房產(chǎn)是根據(jù)現(xiàn)在的政策不得轉(zhuǎn)戶的不得過戶房產(chǎn)的話那么你們的協(xié)議本身就是無效的無效的協(xié)議造成的損失由雙方各自賠償協(xié)議致使無效也就是說你拿不到他的房子要退還你全部的錢而利息損失的話可能你們各自都要承擔一部分的利息損
房屋買賣合同無效房屋返還有效嗎?
2022.06.05

房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 (二)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。 (三
房屋買賣合同的生效
2022.06.04

《民法典》第一百四十三條對于房屋買賣合同生效要件作出了規(guī)定，具體如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)