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已抵押買賣的房屋買賣合同有效嗎?
2022.12.23

已經(jīng)抵押的房屋可以買賣，買賣抵押房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋買賣合同就具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押
簽房屋買賣合同有效嗎
2022.06.12

個人依法簽訂的房屋買賣合同有效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當(dāng)事
房屋買賣合同是有效的嗎
2022.06.18

《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房屋買賣合同房屋買賣協(xié)議
2023.04.02

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支
房屋買賣合同是有效的嗎？
2023.08.14

我國的民法典對房屋買賣合同的有效條件作出了明確的規(guī)定。一般情況下，要想房屋買賣合同具有法律效力，但是需要滿足以下的3個規(guī)定： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同能夠真實表示當(dāng)事人的真實意思； 3、合同條款沒有違反法律、行政法規(guī)的
房屋買賣無效抵押買賣合同有效嗎
2022.11.20

無效。房屋買賣合同作為主合同無效，那么抵押擔(dān)保合同作為從合同肯定無效。但無效并非不處理，無效合同的處理原則是互相返還，有過錯一方承擔(dān)無過錯一方的損失。《民法典》第六百八十二條【保證合同的從屬性及保證合同無效的法律后果】保證合同是主債權(quán)債務(wù)
房屋買賣規(guī)定陰陽合同有效嗎
2023.12.04

房屋買賣雙方當(dāng)事人有時為了達(dá)到少繳稅或者其他目的，往往簽訂兩份合同。一份合同對內(nèi)，是雙方真實意思表示，是陰合同；一份合同對外，用于計稅等用途，不是雙方真實意思表示，是陽合同。這兩種合同中，一般陰合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是有效的
自己簽的房屋買賣合同有效嗎？私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎？
2023.07.14

私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要是在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方真實意思的表達(dá)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，通常該類房屋買賣協(xié)議是合法有效的。雖然雙方未到有關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，但房屋所有權(quán)登記并不是房屋買賣合同生效的必要條件，故雙方
房屋買賣買賣合同未簽字有效嗎
2023.10.26

房地產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，否則買賣無效。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得方式。同時，我國民法典也規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
買賣關(guān)系中房屋買賣合同有效嗎
2022.04.01

第一，關(guān)于您和對方簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，只要是您與對方協(xié)商一致簽訂的房屋買賣合同并且合同中沒有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買賣合同就是有效的。買賣雙方在合同中沒有具體約定雙方履行義務(wù)的時間的，并不會導(dǎo)致合同無效。在履行時
買賣合同無效是指房屋買賣合同
2022.05.07

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一
房屋買賣合同無效有效嗎？
2022.11.22

按實際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
無效的房屋買賣合同怎么辦房屋買賣合同無效的情形有
2022.05.02

無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 ②有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有