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行動(dòng)指南

營(yíng)改增小規(guī)模納稅人增值稅稅率根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋》規(guī)定，房地產(chǎn)業(yè)涉及的征收范圍有二項(xiàng)，一是房地產(chǎn)企業(yè)銷售自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目；二是房地產(chǎn)企業(yè)出租自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(包括如商鋪、寫字樓、公寓等)，適用租賃服務(wù)稅目中的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)稅目和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)稅目。一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)、提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，其適用稅率為11%。小規(guī)模納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)、提供不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，不按適用稅率征稅，而是按征收率5%繳納增值稅。

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律師普法

營(yíng)改增后的小規(guī)模納稅人怎么報(bào)稅
我國(guó)已經(jīng)全面取消營(yíng)業(yè)稅，小規(guī)模納稅人報(bào)增值稅的辦法如下：應(yīng)納稅額=銷售額×征收率3%。前述所稱的不含稅銷售額等于含稅銷售額除以征收率與一倍含稅銷售額。

2020.11.01 101
營(yíng)改增后增值稅稅率分幾檔
營(yíng)改增政策實(shí)施后，增值稅稅率實(shí)行5級(jí)制(17%、13%、11%、6%、0)，小規(guī)模納稅人，可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收3%的增值稅。營(yíng)改增一般指營(yíng)業(yè)稅改增值稅。

2020.03.03 457
小規(guī)模納稅人如何將增值稅轉(zhuǎn)為一般納稅人？
1、新開業(yè)企業(yè)小規(guī)模納稅人，在開業(yè)后6個(gè)月之內(nèi)，經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以成為輔導(dǎo)期一般納稅人； 2、企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)，連續(xù)12個(gè)月銷售、查補(bǔ)稅折合銷售收入，工業(yè)企業(yè)超過50萬元，商業(yè)企業(yè)超過80萬元，強(qiáng)制晉升一般納稅人。企業(yè)需要按規(guī)定

2020.02.27 378

專業(yè)問答

何為營(yíng)改增小規(guī)模納稅人
1、所謂營(yíng)改增小規(guī)模納稅人，即應(yīng)稅服務(wù)的年應(yīng)征增值稅銷售額（以下稱應(yīng)稅服務(wù)年銷售額）未超過500萬元（≤500萬元）的納稅人。 2、相關(guān)政策規(guī)定，應(yīng)稅服務(wù)年銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人不屬于一般納稅人

2022-06-23 15,340
營(yíng)改增后，增值稅新增值稅額和稅率是怎么規(guī)定的
擴(kuò)大試點(diǎn)行業(yè)范圍，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四個(gè)行業(yè)納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍后，現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅納稅人全部征收增值稅。其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11％的稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6％的稅率，這次四大

2021-10-28 15,340
營(yíng)改增營(yíng)改稅后二手房轉(zhuǎn)租如何繳納增值稅
一般納稅人出租房屋，按照稅率百分之十一計(jì)算應(yīng)納增值稅銷項(xiàng)稅額，可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。如果出租的房屋是在營(yíng)改增以前即2016年4月30日前取得的，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照百分之五的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

2022-05-29 15,340
小規(guī)模納稅人需要繳納增值稅嗎？
小規(guī)模納稅人增值稅需要繳納，增值稅的繳納并非是依據(jù)納稅規(guī)模來確定的，而是根據(jù)納稅人實(shí)施的經(jīng)濟(jì)行為來判斷其是否需要支付增值稅。根據(jù)增值稅的繳納相關(guān)規(guī)定，小規(guī)模納稅之后，即使包含了增值稅此時(shí)也不得要求開具

2023-02-12 15,340

法律短視頻

01:11
增值稅加計(jì)抵減政策
增值稅加計(jì)抵減政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計(jì)10%，抵減應(yīng)納稅額； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人，按照當(dāng)期可抵扣

19,570 2022.04.17
01:03
小規(guī)模納稅人注銷流程
小規(guī)模納稅人注銷流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下： 1、納稅人攜帶上述資料到辦稅服務(wù)廳辦理注銷登記； 2、辦稅服務(wù)廳對(duì)納稅人提交的資料受理審核，納稅人提交紙質(zhì)資料不全或者填寫內(nèi)容不符合規(guī)定的，一次性告知納稅人補(bǔ)正或重新填報(bào)； 3、納稅人

8,155 2022.05.11
00:55
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)
土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項(xiàng)目金額百分之五十，

3,820 2022.05.11