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行動(dòng)指南

你好。第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。一般來說，財(cái)產(chǎn)（一般是不動(dòng)產(chǎn)）才能被抵押，合同不具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值，租賃合同跟抵押合同，所以一般不會(huì)有人做抵押的。所以，一般是抵押房屋本身，而不是房屋租賃合同。

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律師普法

租賃合同能做抵押?jiǎn)?/a>
租賃合同能不做抵押。根據(jù)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，不能夠用購(gòu)房合同來作為抵押，因?yàn)檫@種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護(hù)作用。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。也就是說，因?yàn)橛?/p>
2021.12.12 564

先抵押后租賃

買賣不破租，但抵押與買賣不同。如果出租在前，抵押在后，則抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效，這時(shí)，抵押不破除租賃。

2021.01.02 1,585

租賃合同在抵押前是否有效

租賃合同在抵押前有效。抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。租賃合同持續(xù)期間，承租人可以按照合同約定占有并使用房屋。

2021.02.15 202

專業(yè)問答

融資租賃的擔(dān)保抵押合同
關(guān)于融資租賃的擔(dān)保抵押合同，債務(wù)人以自己的房屋、汽車等財(cái)產(chǎn)作為自己債權(quán)擔(dān)保的行為就叫做抵押擔(dān)保，作為擔(dān)保的一種方式，我國(guó)法律對(duì)債務(wù)人相關(guān)的財(cái)產(chǎn)能否作為抵押物以及相關(guān)的抵押順序是做了明確規(guī)定的

2022-07-01 15,340
租賃車庫(kù)抵押合同有效嗎
只要有證據(jù)證明車庫(kù)是借款人的，或者擔(dān)保人的，那么作為合同來說是有效的。但因?yàn)槲创_權(quán)不能夠抵押登記，所以不具備物權(quán)效力，也就是說真的發(fā)生糾紛了，你們無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)。

2022-10-17 15,340
房屋抵押租賃合同能抵押在擔(dān)保公司嗎
1、不能。 2、相關(guān)規(guī)定：（1）根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機(jī)器、交通運(yùn)輸工具及其他財(cái)產(chǎn)；（2）抵押人未能有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國(guó)

2022-07-21 15,340
可以憑抵押的房產(chǎn)租賃合同租賃房屋嗎
已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承

2023-10-30 15,340