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辦房屋租賃備案要多久
2022.10.06

三個(gè)工作日，解釋原因如下：依據(jù)《商品管理辦法》第十六條對(duì)符合下列要求的，、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明。 1、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式； 2
房屋租賃備案要不要交稅
2023.01.30

辦理房屋租賃合同備案的時(shí)候是需要交稅的，一般需要出租人帶上身份證和租房合同到房屋所在地的地方稅務(wù)局的稅務(wù)大廳辦理。個(gè)人出租居住房屋的，一般是繳納5%的稅費(fèi)，如果納稅人偷漏出租稅款，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)可以按照稅收征管法律給予相應(yīng)的處罰。
房屋租賃備案要不要交稅
2023.05.26

房屋租賃備案是要交稅的，按租賃合同金額的1%收取。房屋出租要交稅是： (1)要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。 (2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 (3)營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)
租賃房屋需要辦理租賃登記備案證明嗎？
2021.11.07

房屋租賃登記備案證書(shū)中應(yīng)寫(xiě)的信息包括：租賃雙方姓名信息；租賃房屋的位置信息；租賃用途；租賃期限；租金金額及其他房地產(chǎn)主管部門(mén)要求的條款。
租房合同必須要簽嗎
2022.11.28

租房一定要簽合同，而且最好要簽訂書(shū)面合同。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。如果租賃期限在六個(gè)月以上，但是雙方又沒(méi)有簽訂書(shū)面合同的，則租賃會(huì)被視為不定期租賃，租客和房東都可以隨
租房必須要簽合同嗎？
2023.08.30

租房不必須簽租房合同。6個(gè)月以上租期的應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，不采用書(shū)面形式或租期約定不明確的視為不定期租賃。租房租期不得超過(guò)二十年，具體可由雙方協(xié)商約定，超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù)。
租房必須要簽合同嗎
2022.11.26

租房一定要簽合同，而且最好要簽訂書(shū)面合同。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。如果租賃期限在六個(gè)月以上，但是雙方又沒(méi)有簽訂書(shū)面合同的，則租賃會(huì)被視為不定期租賃，租客和房東都可以隨
租房必須要身份證嗎？
2022.07.01

租房子時(shí)身份證不是強(qiáng)制性要求，可以提供也可以不提供，房主與租客之間具體協(xié)商。有的房客與房主認(rèn)識(shí)，可能房主與房客之間存在的只是口頭房屋租賃協(xié)議，更不需要身份證;有的房主要求提供房客的身份證復(fù)印件，以便以后產(chǎn)生糾紛時(shí)，明確原被告的身份信息。
必須要網(wǎng)簽備案嗎
2023.07.27

網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書(shū)面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。純書(shū)面合同也是要走備案程序的
合同必須要備案嗎？
2022.11.02

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別
租的房子必須換鎖芯嗎
2023.05.04

承租人換鎖芯的應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意，但不屬于違法行為。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照民法典的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人
房屋租賃備案憑證如何辦理房屋租賃備案憑證
2022.06.25

1、要由當(dāng)事人，也就是承租人和出租人對(duì)于此證明提出申請(qǐng)，并且等待工作人員受理。待工作人員受理了之后會(huì)對(duì)相關(guān)的材料以及信息的真實(shí)度進(jìn)行審核，如果審核通過(guò)的話，就可以開(kāi)具證明，同時(shí)在聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃系統(tǒng)當(dāng)中進(jìn)行登記。此時(shí)，該房屋的租賃信息就已經(jīng)被
房屋租賃法人必須是同一人嗎
2022.10.27

如果你辦理的是個(gè)體工商戶的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那場(chǎng)所租賃人和法人必須是同一人。如果你辦理的是公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有好幾個(gè)股東的法人代表，只需要股東中有個(gè)人的名字在房屋租賃合同上就可以。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明參考規(guī)定如下； 1、屬于自有房產(chǎn)的，提交房屋產(chǎn)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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租賃房子必須要房東備案嗎