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房屋租賃合同有哪些違約情形
2022.06.02

法律并沒有對(duì)房屋租賃合同違約的情形作出具體規(guī)定，當(dāng)事人可以自行協(xié)商哪些行為構(gòu)成違約。一般常見的是：不按出租人、承租人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定等情形構(gòu)成違約。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人
房屋租賃合同有哪些無效情形
2022.05.10

1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
房屋租賃合同無效情形有哪些
2022.04.14

1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
租賃房屋合同無效有哪些情形
2023.08.25

房屋租賃合同以下情形無效： 1.房屋租賃合同主體不適格； 2.租賃房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定： 3.租賃房屋屬于違法違章建筑； 4.租賃期限超過20年的超過部分； 5.租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租。
房屋租賃合同無效有哪些情形?
2023.12.08

房屋租賃合同無效情形有以下幾種： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
房屋租賃合同違約情形有哪些?
2023.07.22

1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權(quán)人？ 2、房主是產(chǎn)權(quán)人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務(wù)（提供房屋、產(chǎn)權(quán)證）由房主履行。合同并沒有注明詳細(xì)的租賃面積（實(shí)際面積）并沒有增加房主的義務(wù)且不違反法律規(guī)定，那么房主對(duì)
房屋租賃合同終止情形有哪些
2022.05.02

房屋租賃合同終止的條件： 1、租賃合同雙方協(xié)商一致，解除合同； 2、租賃期間屆滿，當(dāng)事人不再續(xù)訂租賃合同； 3、承租人未按照規(guī)定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物收到損失的，出租人解除合同，合同終止； 4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，
房屋租賃合同無效有哪些情形
2021.11.30

導(dǎo)致房屋租賃合同無效的情況主要有：1。未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無效。2、違章建筑出租，租賃合同無效。3、確定為拆遷房屋出租，房屋租賃合同無效。4、出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造的房屋，與承租
房屋租賃合同無效有哪些情形？
2021.10.31

無效的房屋租賃合同有：（一）簽訂房屋租賃合同的主體不合格；（二）租賃房屋不符合法律或者合同的規(guī)定：（3）租賃房屋屬于違法建筑；（四）房屋租賃期限超過20年的部分；（五）承租人未經(jīng)出租人同意將出租屋轉(zhuǎn)租給第三人。
房屋租賃合同無效有哪些情形
2021.11.06

房屋租賃合同無效的，有：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未經(jīng)共有人同意的；所有權(quán)有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、
房屋租賃合同違約情形有哪些？
2022.04.02

一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事
房屋租賃合同無效情形有哪些？
2021.11.02

房屋租賃合同無效： 1、出租人沒有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，合同無效； 2、非法建造的房屋用于出租的，租賃合同無效； 3、租賃合同期限違反法律規(guī)定的，合同無效；四、租賃標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止租賃的合同無效。
租賃房屋合同無效情形有哪些
2022.06.03

租賃合同無效的情形如下： 1、意思表示不真實(shí)； 2、內(nèi)容違反法律規(guī)定； 3、出租的房屋沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收； 4、該房屋并沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！蛾P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二條規(guī)定出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許