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行動(dòng)指南

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

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律師普法

哪些條件下房屋買賣合同有效
房屋買賣合同有效需以下條件： 1、買賣合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力； 2、合同依法成立，當(dāng)事人意思表示真實(shí)，不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗。

2021.03.23 165
房屋租賃合同解除合同條件有哪些
租賃合同的解除法定條件為： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行

2021.04.03 119
什么條件可以解除房屋買賣合同
合同解除的條件有出現(xiàn)合同約定解除的事項(xiàng)、出現(xiàn)法定解除合同的事由、雙方協(xié)商一致解除。具體表現(xiàn)為賣方明示違約在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同等。

2021.01.10 127

專業(yè)問答

法律上關(guān)于房屋買賣解除合同的條款有哪些
根據(jù)《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（

2022-10-13 15,340
單方面解除房屋買賣合同的情形有哪些，解除房屋買賣合
單方面解除房屋買賣合同：1、過分遲延交付房屋的。賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。 2、過分遲延產(chǎn)權(quán)過戶。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例

2022-05-08 15,340
解除買賣合同,不知道是否符合商品房買賣合同解除條件,那商品房買賣合同解除條件有哪些?
商品房買賣合同解除應(yīng)當(dāng)符合民法典對(duì)合同解除的規(guī)定。具體而言，商品房買賣合同解除條件包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)

2022-07-26 15,340
什么條件解除房屋買賣合同
除了約定解除、法定解除、協(xié)議解除三種情形外，還有以下情形也可以單方面解除房屋并追究賣方的違約責(zé)任： 1、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)： 2、商品房面積誤差過大(超過3%)3、商品房戶型誤差，例如，雙方在房屋

2022-09-08 15,340

法律短視頻

01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢
賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購(gòu)買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房

694 2022.04.25
01:07
合同解除法律后果是哪些
合同解除法律后果是： 1、合同沒有履行的，終止履行； 2、已經(jīng)履行的，恢復(fù)原狀或者進(jìn)行補(bǔ)救，并且要求賠償其履行的損失； 3、違約解除的，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除的七種情形如下： 1、延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未

845 2023.02.18
01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋
根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除

789 2021.04.25