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小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么
2022.04.13

國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)
小區(qū)管理權(quán)罰款物業(yè)有權(quán)停車嗎
2023.08.23

物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車位的，是沒有權(quán)利收取小區(qū)停車費的。因為根據(jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
小區(qū)物業(yè)不讓小區(qū)車進小區(qū)合法嗎？
2022.08.28

物業(yè)不讓裝護欄是有道理的物業(yè)公司就受全體業(yè)主的委托對小區(qū)進行物業(yè)管理，其行為準(zhǔn)則就是與開發(fā)商簽定的《前期物業(yè)管理合同》，或成立業(yè)委會后與業(yè)委會簽定的〈物業(yè)管理合同〉，另外一般還會簽定一份〈業(yè)主公約〉，物業(yè)公司根據(jù)這些文件約定以及當(dāng)?shù)卣?/div>
小區(qū)車停車不讓進小區(qū)算違法嗎
2022.03.18

這個行業(yè)既不違法也不合法，沒有立法談不上違法，任何壹個新項目，壹上來就立法，勢必嚴(yán)重阻礙了其發(fā)展，所以，剛開始是先給其充足的發(fā)展空間，通過調(diào)控觀察，等發(fā)展到壹定程度了再立法，設(shè)立門檻。只要你在當(dāng)?shù)夭桓蛇`法的事，只要很好的應(yīng)付好警察就行了。已
買車位有產(chǎn)權(quán)嗎？車位正確使用如何購買？
2023.09.29

1、購買車位是有產(chǎn)權(quán)，只要是通過合法途徑購買的一手車位均可辦理相關(guān)的車位產(chǎn)權(quán)證，日后還可以入市自由流通； 2、不過如果是二手車位的買賣則是和商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費一樣，是需要繳納契稅、營業(yè)稅等稅費，另外有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，
轉(zhuǎn)讓車位能否出售房產(chǎn)保留車位使用權(quán)？
2022.07.03

不可以，業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅、經(jīng)營性用房的，對共有部分的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。否則就是違法的。
小產(chǎn)權(quán)房的法律地位是什么樣的，小產(chǎn)權(quán)房買賣常見
2022.04.21

所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和
小區(qū)內(nèi)道路旁，沒有劃車位停車，收停車費合法嗎?
2022.09.11

1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣
汽車在小區(qū)車位停放被撞，物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎
2022.10.29

結(jié)合實際情況綜合考慮。建議當(dāng)面咨詢律師。
小區(qū)車被劃在公共車位上物業(yè)應(yīng)該負責(zé)嗎
2022.10.26

對此問題據(jù)了解目前尚無統(tǒng)一規(guī)定。但，若合同上有約定可按合同約定處理。
車在小區(qū)車位被劃傷，物業(yè)需要不需要賠償
2022.09.23

些開發(fā)商打著“產(chǎn)權(quán)不明確”的擦邊球，不少購買車位的業(yè)主分不清哪些屬于人防工程，哪些又屬于業(yè)主的公共空間。停車位有很多種，地上、地下、人防工程，性質(zhì)不同、權(quán)屬不同。一般來說，通過這三種方法可以識別小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)。 1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未
小區(qū)收取機動車停車費但沒有固定車位合理嗎？
2022.09.11

《》第七十四條第二款規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。所以，目前多數(shù)商品房在銷售時，開發(fā)商和購買者都會在合同中約定專門用來停放汽車的車庫、車位，通過出租、出售或附贈等方式，約定其
故意撞停在小區(qū)停車位的車并且逃離現(xiàn)場
2022.11.02

如果是故意,則涉嫌故意毀發(fā)財物罪,輕則治安拘留,,重則可以判刑。