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行動(dòng)指南

1、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件 2、房東身份證原件復(fù)印件（如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，其中一個(gè)人不能到場(chǎng)要寫一份委托書，委托另外一人到場(chǎng)辦理） 3、租房人身份證原件復(fù)印件（有幾個(gè)人出示幾個(gè)人的證件） 4、房屋租賃合同2份，在辦理窗口購買，5元一份。辦理流程：到房產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理該業(yè)務(wù)，我是前兩天才到閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過房屋租賃合同備案。 1、到辦事大廳咨詢處告訴他要辦理“房屋租賃合同備案證明”，他們會(huì)給一張表格，順便給你一張排隊(duì)的號(hào)。把相關(guān)信息填好后就等叫號(hào)。 2、叫到號(hào)到窗口把表交給辦事員，他會(huì)叫你交錢買兩份合同，交了錢他會(huì)把打印好的合同給你，讓你和房東在最后一頁簽名。 3、辦好后去交錢，80元。 4、交了錢回來辦事員會(huì)打印一張紙告訴你一個(gè)星期后過來取證明。

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律師普法

怎么備案房屋租賃合同
辦理房屋租賃合同備案登記的手續(xù)是：合同簽訂后30日內(nèi)，租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)文件到房屋租賃管理辦公室登記備案手續(xù)即可，文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件以及城市人民政府規(guī)定的其他文件。其他文件包括出租共有房屋其他共有人同

2020.02.27 218
房屋租賃合同可以備案嗎，租賃房屋需要備案證明嗎？
依據(jù)我國城市房屋租賃管理辦法的規(guī)定，個(gè)人進(jìn)行房屋租賃的時(shí)候，需要對(duì)租賃合同進(jìn)行備案，否則要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2021.02.06 454
房屋租賃備案房屋租賃登記備案證明
房屋租賃登記備案是指房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

2020.08.28 440

專業(yè)問答

租賃合同備案了房東還能賣房嗎
可以的，只要具備以下兩種情形之一就可以適用買賣不破租賃原則： 1、經(jīng)過登記的租賃合同可以適用買賣不破租賃原則，原租賃合同繼續(xù)有效。 2、租賃合同雖然未經(jīng)過登記，但該合同約定有買賣不破租賃條款并且該條款

2022-10-06 15,340
租房后辦理房產(chǎn)租賃登記備案
為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營

2023-01-20 15,340
房屋租賃合同是房東與房管所一起備案嗎?
各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。辦理租賃登記備案需租賃雙方到場(chǎng)，需要的材料是租賃合同（原件）、房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印

2023-03-28 15,340
怎樣去房產(chǎn)中介注冊(cè)房產(chǎn)租賃備案？
出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的： 1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證； 2、咖啡色房屋所有權(quán)證； 3、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證； 4、上海市房地產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）及房屋交接書； 5、上海市不動(dòng)產(chǎn)

2022-08-08 15,340

法律短視頻

01:13
房東不愿意辦租賃備案
房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報(bào)的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因?yàn)榕伦陨淼男畔⑿孤?。因?yàn)橐o租客備案，這類房屋信息會(huì)公開，日后會(huì)造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對(duì)房東會(huì)造成一定惡劣的影響。住房時(shí)

10,830 2022.05.11
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎
房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)

3,911 2022.04.15