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行動指南

1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：稅率5.5%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）——此處暫仍為5年，此次調(diào)整未涉及到個人所得稅。

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律師普法

住房交易手續(xù)費是什么意思
(一)房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)費新建商品房轉(zhuǎn)讓：住宅每平方米建筑面積3元轉(zhuǎn)讓方承擔經(jīng)濟適用住房減半非住宅4元存量房轉(zhuǎn)讓：住宅每平方米建筑面積6元轉(zhuǎn)讓雙方各一半非住宅8元 (二)房屋租賃手續(xù)費住宅：每套100元非住宅：200平方米(含)以下

2021.03.22 274
二手房改房如何交易
二手房改房的交易： 1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方必須提供合法有效的證件； 2、買賣雙方達成一致的意見之后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同； 3、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查； 4、立契； 5、繳納稅費； 6

2021.03.27 195
二手房改一手合同是什么意思
一種是二手房可以當一手房賣，也就是別人在開發(fā)商那里買了房子，只交了定金，再賣給你，這樣買方可以到開發(fā)商那里重新簽訂購房合同，這種是二手房當一手房買，這樣就可以省不少稅呢，只要交契稅就行；另一種就小產(chǎn)權(quán)的房子，跟村委會什么的簽合同這種是沒有房

2020.08.01 3,997

專業(yè)問答

2020年營業(yè)稅5改2二手房交易稅費發(fā)生了哪些變化
2015年營業(yè)稅5改2后，二手房交易會趨于活躍，會拉動房地產(chǎn)市場，由于免稅期縮短，國家在二手房交易環(huán)節(jié)征收的稅費（尤其是營業(yè)稅及其附加稅費）可能會降低。

2022-10-24 15,340
交易二手房費用是什么意思？
視具體情況而定。如果二手房處理銀行按揭，則需求交納：（ 1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，缺乏200元的按200元征收。（ 2）按揭合同工本費380元/套。（ 3）商品房案值評估

2022-10-18 15,340
二手房改房交易要注意什么，二手房改房交易時需要注意的事項有哪些
二手房改房交易要注意什么，房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。二手房改房交易要注意什么，主要需要注

2022-04-09 15,340
二手房交易稅費是多少二手房交易稅費規(guī)定
過戶稅費稅率具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米

2022-10-26 15,340

法律短視頻

01:54
二手房交易的稅費是多少
二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土

1,618 2022.04.25
01:02
二手房交易費用怎么計算
二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

2,755 2022.04.15
01:01
房改房交易需要什么費用
房改房交易需繳納的費用： 1、契稅，一般按照房屋評估價格的3%進行繳納，但是各地有相應的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標準為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來說房改房的土

5,271 2022.04.15