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行動指南

由于各地經濟發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費的數額大小也不盡相同，對物業(yè)管理費的核算，是物業(yè)管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應該關注的。下面具體分析，物業(yè)管理費應該包括哪些。(一)物業(yè)管理費一般由哪些項目構成1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用;2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業(yè)主同意的其它費用;(二)哪些不能算入物業(yè)管理費物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本。對于公共水電費，一般不包含在小區(qū)物業(yè)管理費中。但是小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另行約定物業(yè)管理費用，所以具體情況還是要研究物業(yè)合同。

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律師普法

物業(yè)費物業(yè)費收取民法典
物業(yè)費的收取標準由物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同約定。業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。

2021.03.18 902
物業(yè)收取物業(yè)費的方式
（一）物業(yè)管理收費的原則 1、物業(yè)管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業(yè)產權人、使用人的承受能力相適應的原則。 2、為物業(yè)產權人和使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視

2020.12.01 405
物業(yè)收取物業(yè)費要交稅嗎？
物業(yè)公司收取物業(yè)費要交增值稅。物業(yè)管理隸屬生活服務。

2020.01.08 766

專業(yè)問答

商業(yè)物業(yè)費怎么收取的
商業(yè)物業(yè)費的收取沒有固定標準，針對不同的物業(yè)，存在不同的收費，每個地方的收取標準均不相同，具體以當地物價局公布的標準而定，部分物業(yè)存在政府指導價。

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怎樣收取商業(yè)物業(yè)費
商業(yè)物業(yè)費的收取沒有固定標準，針對不同的物業(yè)，存在不同的收費，每個地方的收取標準均不相同，具體以當地物價局公布的標準而定，部分物業(yè)存在政府指導價。

2022-06-09 15,340
商業(yè)物業(yè)管理費包括什么項目
1、公司職員的工資和福利等。 2、物業(yè)共用設施的運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域打掃清潔、綠化和秩序維護的費用。 4、辦公費用。 5、物業(yè)管理公司固定資產折舊的費用。 6、物業(yè)共用部位、共用設施設備

2022-05-18 15,340
物業(yè)收取物業(yè)費怎么收費
一、前期房地產費征收標準新建普通住宅房地產銷售前，建設部門應按市區(qū)普通住宅房地產公共服務項目收費方法規(guī)定，以公開招標或協商方式選擇具有相應資質的房地產服務企業(yè)，簽訂前期房地產服務合同，約定服務內容、服

2021-10-19 15,340

法律短視頻

01:31
物業(yè)費按什么面積收取
根據物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。一般物業(yè)費的收取時間

4,217 2021.04.25
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物業(yè)費具體收哪些費用
物業(yè)費，指的是物業(yè)的產權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社

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暫停公積金物業(yè)費提取
暫停公積金物業(yè)費提?。焊鶕蹲》抗e金管理條例》和《住房公積金提取業(yè)務標準規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費提取住房公積金業(yè)務。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

3,459 2022.04.17