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買二手房注意事項及相關(guān)資料

更新時間：2022.10.20

專題首頁 法律短視頻 律師說法 專業(yè)問答
行動指南
購買住宅類二手房應(yīng)當履行如下手續(xù)： 1、查驗自己是否具有購房資格。 2、在不動產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽購房合同。 3、到地稅部門核定契稅。 4、到房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。在二手房交易過程中，特別注意以下事項： 1、確認房主真實身份，核實產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否設(shè)定抵押等，產(chǎn)權(quán)不明的，不要購買； 2、檢查房屋質(zhì)量，方便控制成本：包括建筑狀況、小區(qū)狀況、房屋權(quán)利等情況； 3、明確交易程序，保留交易證據(jù)。在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電費、煤氣費等等； 4、確定違約責任，保障誠信履行。和賣方要明確嚴格的違約責任，協(xié)商好違約條款，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。
律師普法
  • 民法典中房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料的用途及注意事項
    民法典中房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料的用途及注意事項

    民法典中房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料： 1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 2、不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動

    2021.02.03 134
  • 異地買房應(yīng)注意的相關(guān)事項
    異地買房應(yīng)注意的相關(guān)事項

    異地購房需要注意的問題如下： 1、充分考量自身購買力； 2、熟悉當?shù)胤慨a(chǎn)政策法規(guī)； 3、理性對對待房產(chǎn)商家宣傳；等等。

    2020.11.06 134
  • 商標注冊相關(guān)程序及注意事項
    商標注冊相關(guān)程序及注意事項

    （1）查詢：商標查詢是指商標注冊申請人或其代理人在提出注冊申請前，對其申請的商標是否與再先權(quán)利商標有無相同或近似的查詢工作。 （2）準備申請材料，提交申請，繳納商標注冊費用。 （3）審查：商標審查分形式審查和實質(zhì)審查。 ①商標形式審查（一般

    2020.02.12 151
專業(yè)問答
法律短視頻
  • 二手房過戶注意事項 01:17
    二手房過戶注意事項

    二手房過戶的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地

    8,339 2021.04.25
  • 離婚流程及注意事項 01:43
    離婚流程及注意事項

    在我國，想要解除婚姻關(guān)系，當事人可以選擇協(xié)議離婚和訴訟離婚的方式。協(xié)議離婚是指，雙方當事人達成了，關(guān)于解除婚姻關(guān)系的一致合意，攜帶離婚協(xié)議書，前往民政局辦理離婚登記手續(xù)。訴訟離婚是指，一方當事人想要與對方解除婚姻關(guān)系，但就離婚、財產(chǎn)、子女等

    1,812 2022.04.17
  • 購買二手房買賣合同要注意哪些 00:54
    購買二手房買賣合同要注意哪些

    購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大

    789 2022.05.18
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
買二手房注意事項及相關(guān)資料
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