房產(chǎn)抵押貸款用剩余價值嗎
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房地產(chǎn)剩余價值抵押有效?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財產(chǎn)抵押給兩個以上債權(quán)人的，拍賣、出售抵押財產(chǎn)所得的價款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記時間確定清償順序；（二）抵押權(quán)登記前于未登記的賠償；（三）抵押權(quán)未登記的，按債權(quán)比例清償。其它可登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。眾所周知，同一財產(chǎn)可以抵押給兩個以上的債權(quán)人。當(dāng)事人進行第一次抵押后，財產(chǎn)的價值高于抵押債權(quán)，當(dāng)事人也可以將財產(chǎn)抵押給他人。這個抵押也是有效的，但是還款是有順序的。
《民法典》第四百一十四條
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房產(chǎn)剩余價值抵押有效。借款人已經(jīng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的，在償還一定貸款本息后可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次追加貸款額。該房產(chǎn)價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
二手房抵押貸款額度是根據(jù)房屋價值確定的，房屋價值越高，借貸人就能獲得越高額度的貸款。但貸款不僅僅看抵押物的價值，還要綜合考慮貸款人的信用、收入、負債情況等因素。
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用房產(chǎn)抵押貸款以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件。
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二手房抵押貸款額度是根據(jù)房屋價值嗎二手房抵押貸款額度中房屋的價值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。除此之外，還要看個人的信用、收入、負債情況，以及所選擇的貸款機構(gòu)，以此來綜合確定最后可貸額度。
2020.12.19 183 -
二手房抵押貸款額度是根據(jù)房屋價值嗎？不是，綜合貸款人的情況和房屋現(xiàn)狀進行評定。 原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認(rèn)價格和成交價格兩者中較低者的70%。但具體貸款金額的多少由銀行決定，銀行會根據(jù)貸款人的情況和房屋現(xiàn)狀進行評定。 1、房齡。據(jù)銀行業(yè)人士介
2021.02.14 653
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二手房抵押貸款額度是按房產(chǎn)價值計算嗎
二手住房抵押貸款額度中房屋價值對抵押貸款額度的影響很大。房屋評估價值越高，借款人可以申請的貸款額度越高。此外，還要看個人信用、收入、負債以及所選貸款機構(gòu)，以便綜合確定最終的可貸額度。
2021-11-01 15,340 -
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一、你們雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成的話，就要向法院起訴離婚，法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否確已破裂，如達到這一標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)會判離。二、離婚時共同財產(chǎn)、債務(wù)一般平分，個人財產(chǎn)、債務(wù)歸個人。不存在或雙方都存
2022-07-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押價值和市場價值的區(qū)別
區(qū)別：市場價值是抵押物目前的在市場上的成交均價，抵押價值則是銀行與抵押人確定的價格，多數(shù)銀行都會確定比市場價值稍低點的價格來作為抵押價值，目的是為了抑制房產(chǎn)跌價風(fēng)險。抵押價值是以抵押方式將房地產(chǎn)作為債
2022-03-16 15,340 -
組合貸款剩余房貸計算
1、等額本息法：計算公式月還款額本金月利率(1月利率)^(1月利率)^-1(式中表示貸款月數(shù)，^表示次方，如^240，表示240次方)月利率年利率12總利息月還款額貸款月數(shù)-本金 2、等額本金法：計算
2022-06-29 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
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6,036 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
