房產(chǎn)證抵押給個(gè)人時(shí)需要注意什么
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1，首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰(shuí)，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。 2，要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個(gè)人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”;有借款給別人時(shí)時(shí)，應(yīng)不為高額利潤(rùn)所誘惑，更不能單憑房屋產(chǎn)權(quán)證明和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同,。 3，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門(mén)了解房主的情況，同時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為房地產(chǎn)權(quán)利人;銀行信貸人員應(yīng)加強(qiáng)貸前調(diào)查，尤其要對(duì)貸款人的真實(shí)身份進(jìn)行嚴(yán)格審查，不僅核對(duì)姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項(xiàng)目，還要核對(duì)照片。
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房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如下： 1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。 3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證； 房產(chǎn)證可以由你持有。 4、對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。 又：房產(chǎn)證原件給他，沒(méi)有你的授權(quán)，他是無(wú)法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。 他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。
將房屋抵押給個(gè)人的，抵押當(dāng)事人需要簽訂書(shū)面抵押合同，在簽訂合同后30日內(nèi)，需要到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記。
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房產(chǎn)抵押登記需要注意什么房產(chǎn)抵押登記注意事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有，不得抵押； 2、宅基地、幼兒園或醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公益性的組織抵押； 3、所有權(quán)、使用權(quán)或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。
2021.03.18 316 -
私人房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要些什么手續(xù)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個(gè)人手續(xù)如下： 1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。 3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證。
2020.11.25 239 -
房屋抵押給個(gè)人需要什么手續(xù)1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。 2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。 3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。 4、對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。
2020.04.02 271
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房產(chǎn)證抵押給個(gè)人需要注意什么
1，首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰(shuí)，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給個(gè)人需要注意哪些
房產(chǎn)部門(mén)人士指出，隨著市民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益頻繁，用房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行抵押的情況越來(lái)越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢(qián)的時(shí)候，一定要事先到房產(chǎn)部門(mén)查閱房產(chǎn)檔案。 廣大
2021-03-21 15,340 -
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么
若是銀行個(gè)人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件： 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評(píng)估現(xiàn)
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證抵押需要注意什么
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件，你應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T(mén)辦理抵押登記；2、房產(chǎn)具體數(shù)額超過(guò)你的本金加利息能保證你的合法利益；3、雙方簽訂書(shū)面合同約定利息和還款方式，并到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記。不能直接在合同
2022-03-17 15,340
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房產(chǎn)證抵押給私人無(wú)效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來(lái)抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來(lái)抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
