如何避免買房買賣中付定金中介費的風險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
避免風險中中介賣房的欺騙應(yīng)當注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
避免中介風險的方法： 1.要透過廣告宣傳表面的現(xiàn)象做實質(zhì)性的核實，充分行使消費者的知情權(quán)。 2.實地了解擬購房屋的具體情況，核實與廣告內(nèi)容是否一致。 3.產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購置時要謹慎。 4.謹慎簽訂購房合同，簽訂合同前最好向業(yè)內(nèi)律師咨詢。
-
租房如何避免中介風險租房避免中介風險應(yīng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.03.03 187 -
租房過程中如何避免中介風險租房過程中避免中介風險應(yīng)當提前審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.02.15 146 -
如何避免買房中介糾紛避免中介買房糾紛應(yīng)當注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.01.20 168
-
如何避免房屋買賣中的風險
1如何確定房子是不是夫妻共有財產(chǎn)？只能請賣方（房產(chǎn)證登記的權(quán)利人）出具《結(jié)婚證》《離婚證》或者《獨身證明》；這些材料房產(chǎn)交易時也必須出具的；2、聘請律師到《不動產(chǎn)交易中心》查詢該房產(chǎn)可以查明“有沒有被
2022-02-01 15,340 -
如何避免風險中介賣房的欺騙
首先要看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)在其經(jīng)營場所醒目位置是否公示下列內(nèi)容：(一)和備案證明文件;(二)服務(wù)項目、內(nèi)容、標準;(三)業(yè)務(wù)流程;(四)收費項目、依據(jù)、標準;(五)交易資金監(jiān)管方式;(六)信用
2022-08-25 15,340 -
買賣中介如何避免中介賣房后的遺漏
首先要看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)是否在其經(jīng)營場所的顯著位置公示以下內(nèi)容：（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明；（二）服務(wù)項目、內(nèi)容和標準；（三）業(yè)務(wù)流程；（四）收費項目，依據(jù)和標準；（五）交易資金監(jiān)管方式；（六
2021-11-14 15,340 -
如何避免房屋買賣中戶口風險
二手房交易中戶口注意的事項： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派
2022-05-05 15,340
-
00:59
買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應(yīng)當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應(yīng)責任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:26
買賣合同中的標的物風險負擔規(guī)則買賣合同中，最重要的內(nèi)容就是標的物。標的物的滅失，意味著有一方不能實現(xiàn)合同目的，而標的物滅失的風險由誰負擔，就意味著由誰承擔不利的法律后果。對此，我國合同法在買賣合同一章中，明確規(guī)定了標的物風險負擔的規(guī)則。首先，標的物的風險負擔應(yīng)當遵循當事
1,388 2022.04.17
