如何避免房屋買賣中的風(fēng)險(xiǎn)
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1如何確定房子是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)？只能請(qǐng)賣方（房產(chǎn)證登記的權(quán)利人）出具《結(jié)婚證》《離婚證》或者《獨(dú)身證明》；這些材料房產(chǎn)交易時(shí)也必須出具的；2、聘請(qǐng)律師到《不動(dòng)產(chǎn)交易中心》查詢?cè)摲慨a(chǎn)可以查明“有沒有被抵押、有沒有被法院查封、有沒有貸款”，只有在不動(dòng)產(chǎn)登記中心“可以徹底的看到這個(gè)房子性質(zhì)的”。3、沒有辦法查明該房產(chǎn)，有沒有被“寫遺囑或贈(zèng)送”，但是這是個(gè)不存在任何問題事情，不會(huì)影響買賣合同的效力，因?yàn)橛羞z囑，生前他出售了，財(cái)產(chǎn)沒有了，遺囑就作廢了，如果贈(zèng)與他人沒有過戶登記，也可以隨時(shí)反悔撤銷的；5、房產(chǎn)買賣只要沒有抵押，沒有被法院查封，基本就沒有什么風(fēng)險(xiǎn)了。
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二手房交易風(fēng)險(xiǎn)防范： 1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人； 2、確保房屋沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)； 3、確保房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議； 4、購房合同中要明確違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。 (四)檢查房屋本身的質(zhì)量。
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如何避免買房風(fēng)險(xiǎn)避免買房風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.06.28 185 -
如何避免風(fēng)險(xiǎn)中中介賣房的欺騙避免風(fēng)險(xiǎn)中中介賣房的欺騙應(yīng)當(dāng)注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.06 164 -
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如何避免房屋買賣中戶口風(fēng)險(xiǎn)
二手房交易中戶口注意的事項(xiàng)： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派
2022-05-05 15,340 -
買賣房屋如何避免被抵押風(fēng)險(xiǎn)
1、買房時(shí)，開發(fā)商會(huì)提供《商品房預(yù)售許可證》，上面有一欄專門寫抵押情況的，如有抵押，在備注中會(huì)有詳細(xì)的說明，一定要看仔細(xì)! 2、買房子是大事，不要怕麻煩!買房前，可以到房管部門進(jìn)行查詢，因?yàn)樵诮üこ桃?/p>
2022-07-08 15,340 -
如何避免買賣商品房的風(fēng)險(xiǎn)
商品房屬于預(yù)售房，也就是所謂的樓花。買的時(shí)候房子還沒建。因?yàn)榭床灰娒恢@樣的房子難免會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。想買商品房，需要注意以下幾點(diǎn)：1。簽訂合同前，應(yīng)在售樓部檢查開發(fā)商的五證是否齊全，即建設(shè)工程規(guī)劃
2021-11-17 15,340 -
二手房買賣如何避免風(fēng)險(xiǎn)
建議交易前先查清該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況是否完好，是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，賣房者是否有因和他人債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被法院查封保全等情形，是否設(shè)置有抵押權(quán)等他項(xiàng)物權(quán)等情況；最好雙方到公證處辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)，
2022-05-04 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:03
如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)?，明確房屋成
1,080 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
