有產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)有哪些
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時(shí)要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開發(fā)商應(yīng)該簽訂一個(gè)租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。如果超過20年超出部分將不受法律保護(hù)。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫的成本中而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護(hù)。
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具有產(chǎn)權(quán)的車位：小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位；非人防工程地下車位。 不具有產(chǎn)權(quán)的車位：人防工程的車位；非人防工程地下停車位另一種情況；規(guī)劃之外新增的車位。
車位有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)的區(qū)別： 1、有產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)車位只有20年使用權(quán)； 2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)； 3、有產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記確立對車位享有的權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)一般通過協(xié)議取得。
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車位產(chǎn)權(quán)有哪些種？1、地面停車位 小區(qū)里的地面停車位比較常見，一般都是用白線畫出，屬于敞開式的。這類車位的產(chǎn)權(quán)是屬于全體業(yè)主的，歸業(yè)主共同免費(fèi)使用。 在屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)是無權(quán)處置的，但是這里指的業(yè)主是本小區(qū)的業(yè)主，如果你不屬于該小區(qū)
2021.03.09 678 -
有哪些車位沒有產(chǎn)權(quán)證(1)人防車位一般沒有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。 (2)列入公攤的面積的車位。這一類車位屬于小區(qū)所有業(yè)主，屬于小區(qū)固有配套，開發(fā)商無權(quán)出售或者贈與。 (3)小區(qū)空地的車位。占用業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)作為停放汽車的車位，屬于
2021.04.08 354 -
哪些車位沒有產(chǎn)權(quán)證?哪些車位沒有產(chǎn)權(quán)證：人防車位、列入公攤的面積的車位、小區(qū)空地的車位。人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位；占用業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)作為停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2021.03.08 147
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車位產(chǎn)權(quán)有哪些種？
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2022-05-20 15,340
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1,322 2022.04.17 -
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