哪個(gè)位置屬于有產(chǎn)權(quán)的車位?
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個(gè)地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購(gòu)買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購(gòu)買地下車位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時(shí)要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開發(fā)商應(yīng)該簽訂一個(gè)租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過(guò)20年。如果超過(guò)20年超出部分將不受法律保護(hù)。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫(kù)的成本中而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受法律的保護(hù)。
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沒有產(chǎn)權(quán)的車位屬于業(yè)主所有。占用道路或者業(yè)主共有用于停放汽車的其他場(chǎng)所的車位，不是用于停車位的，無(wú)法申請(qǐng)車位權(quán)屬證書的，所有權(quán)歸業(yè)主所有，但不作為車位的產(chǎn)權(quán)存在。在建筑區(qū)域劃分的面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位，由當(dāng)事人經(jīng)過(guò)相關(guān)的方式?jīng)Q定。
具有產(chǎn)權(quán)的車位： 1、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位。 2、非人防工程地下車位。不具有產(chǎn)權(quán)的車位： 1、人防工程的車位。 2、非人防工程地下停車位另一種情況。 3、規(guī)劃之外新增的車位
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沒有產(chǎn)權(quán)證的車位屬于誰(shuí)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車位屬于全體業(yè)主、開發(fā)商或國(guó)家。車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；車位面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的車位歸國(guó)家所有。
2021.04.10 397 -
地下停車位屬于哪個(gè)區(qū)區(qū)地下停車位歸全體業(yè)主所有。小區(qū)內(nèi)車位在法律性質(zhì)上應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主共用的附屬設(shè)施，是可以單獨(dú)為特定人所有的附屬設(shè)施，但以定期收費(fèi)為條件向全體業(yè)主提供服務(wù)，或者該特定人的范圍必須是業(yè)主。
2021.01.06 231 -
婚后買車位產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)婚后買車位產(chǎn)權(quán)屬于夫妻雙方，如果夫妻間沒有對(duì)該車位產(chǎn)權(quán)協(xié)議約定歸一方所有的，那么該車位產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同所有；夫妻雙方對(duì)該車位，有平等的處理權(quán)。
2021.04.04 169
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沒有產(chǎn)權(quán)證的車位屬于誰(shuí)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的車位，如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
2022-05-27 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的車位屬于誰(shuí)
沒有產(chǎn)權(quán)證的車位，如果是占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由
2022-06-12 15,340 -
哪個(gè)車位沒有產(chǎn)權(quán)證
哪些車位沒有產(chǎn)權(quán)證：人防車位、列入公攤的面積的車位、小區(qū)空地的車位。人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位；占用業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)作為停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2022-06-08 15,340 -
學(xué)校屬于哪個(gè)單位
私立學(xué)校屬于私立學(xué)校或私立企業(yè)，公立學(xué)校是事業(yè)單位。事業(yè)單位是指政府利用國(guó)有資產(chǎn)從事教育、科技、文化、衛(wèi)生等活動(dòng)的社會(huì)服務(wù)組織。具有以下特點(diǎn)：不以盈利為目的，財(cái)政等單位撥入的資金主要不以獲得經(jīng)濟(jì)利益為
2021-10-28 15,340
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車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無(wú)期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來(lái)確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17 -
01:01
停車位歸哪個(gè)部門管理停車位有多種，不同位置的停車位管理部門不一致，具體如下： 1、普通地下停車場(chǎng)，小區(qū)單位內(nèi)停車場(chǎng)歸物業(yè)公司管理的，或者業(yè)主委員會(huì)管理的； 2、公共停車場(chǎng)，最初為政府投資或者引入市場(chǎng)投資建造的，管理會(huì)歸專門成立的管理公司管理。另外公安機(jī)關(guān)交警管
9,873 2022.05.11 -
01:29
校車屬于哪個(gè)部門管理校車歸教育局和公安機(jī)關(guān)交通部管理，教育行政部門督促管理、嚴(yán)格考核校車資格，履行校車安全管理的相關(guān)職責(zé)。對(duì)從事與學(xué)校無(wú)關(guān)的運(yùn)輸業(yè)務(wù)的，對(duì)指出的問(wèn)題拒不整改，駕駛?cè)?、?jīng)營(yíng)人等不參加安全教育，由教育行政主管部門取消校車資格，收回校車標(biāo)牌。設(shè)立并公
10,953 2022.05.11
