承租公房能否繼承，哪些人有權(quán)繼承公房？原承租人的房屋產(chǎn)權(quán)該歸誰
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承租公房不能繼承，根據(jù)《房屋租賃條例》第四十一條第（二）項(xiàng)，及房屋土地資源管理局《關(guān)于貫徹實(shí)施的意見（二）》第十二條之規(guī)定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可以繼續(xù)履行租賃合同。這是因?yàn)?，原有公房配給制度主要是為保障承租人家庭成員的居住利益，有戶口的共同居住人一般是原承租人的近親屬，屬于原公房配給制度的保障范圍。然而，隨著情況的不斷發(fā)展，我們認(rèn)為，符合下列情形的人員也可具備繼續(xù)履行租賃合同的資格： 1、在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實(shí)際居住生活一年以上的； 2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的； 3、因居住困難等原因租賃他處住房或借住他處而搬出原承租人生前現(xiàn)承租公房，但戶口未遷出的。
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公有房屋承租權(quán)能繼承： 第一，從權(quán)利屬性來看，公有住房承租權(quán)有明顯的物權(quán)特征，是與用益物權(quán)相似，承租人作為權(quán)利人有權(quán)更完整地行使其權(quán)利并受到法律保護(hù)，這些法律行為包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括繼承。 第二，從權(quán)利取得方式來看，公有住房承租權(quán)是基于單位職工工作貢獻(xiàn)大小、家庭人口及其他住房等情況產(chǎn)生的，不僅是賦予個(gè)人的價(jià)值回饋，更體現(xiàn)為個(gè)人和家庭的權(quán)益，因此從這種途徑取得的公有住房承租權(quán)應(yīng)當(dāng)可作為“遺產(chǎn)”在家庭和親緣關(guān)系間進(jìn)行繼承。當(dāng)然，由于分配取得的公有住房仍然屬于社會(huì)公共資源，在繼承方式上應(yīng)當(dāng)有別于其他私人財(cái)產(chǎn)。
不可以繼承，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
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公租房承租權(quán)能繼承嗎公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
2021.01.09 265 -
公房承租人能繼承房產(chǎn)嗎不能繼承公房的承租權(quán)。承租人去世后，公房承租權(quán)不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)與出租人協(xié)商繼續(xù)承租。
2021.02.25 167 -
承租人可以繼承公租房承租權(quán)嗎不可以繼承，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
2021.01.11 132
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承租公房能否繼承，哪些人有權(quán)繼承公房？原承租人的房屋產(chǎn)權(quán)該歸誰
承租公房不能繼承，根據(jù)《房屋租賃條例》第四十一條第（二）項(xiàng)，及房屋土地資源管理局《關(guān)于貫徹實(shí)施的意見（二）》第十二條之規(guī)定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可
2022-03-22 15,340 -
公房能否繼承? 哪些人有權(quán)繼承公房? 原承租人的房屋產(chǎn)權(quán)該歸誰?
承租公房不能繼承，根據(jù)《房屋租賃條例》第四十一條第（二）項(xiàng)，及房屋土地資源管理局《關(guān)于貫徹實(shí)施的意見（二）》第十二條之規(guī)定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可
2022-04-16 15,340 -
哪些人有權(quán)繼承公房原承租人的房屋產(chǎn)權(quán)該歸誰
承租公房不能繼承，根據(jù)《房屋租賃條例》第四十一條第（二）項(xiàng)，及房屋土地資源管理局《關(guān)于貫徹實(shí)施的意見（二）》第十二條之規(guī)定，公有居住房屋原承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有本市常住戶口，才可
2022-04-17 15,340 -
公有房屋承租權(quán)人能不能繼承?
公房承租與私房承租的法律規(guī)定是不同的。根據(jù)建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》及北京市相關(guān)規(guī)定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住
2022-08-30 15,340
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公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時(shí)遺留下來的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17 -
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房產(chǎn)繼承權(quán)有哪些人首先，按照我國繼承法的規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行繼
1,322 2022.04.17 -
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房產(chǎn)法定繼承權(quán)有哪些人房產(chǎn)法定繼承人包含的人有很多，在繼承開始之后，不是說所有的的繼承人都能作為第一繼承人來繼承逝者的房產(chǎn)，也是有順序的，先由第一順序繼承人開始繼承，此時(shí)第二順序繼承人是不能參與繼承的，當(dāng)沒有第一順序繼承人的時(shí)候，第二順序繼承人才能夠繼承。第一順
1,829 2022.05.11
