民法典物業(yè)合同終止需要多久才能生效
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終止或者解除物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當依據(jù)合同履行告知義務(wù);合同未約定告知期限的，應(yīng)當提前六十日告知。自物業(yè)服務(wù)合同終止或者解除之日起十日內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會應(yīng)當辦理下列交接事宜：(一)移交本條例第四十條規(guī)定的全部物業(yè)檔案;(二)移交物業(yè)服務(wù)中形成的物業(yè)服務(wù)檔案;(三)移交物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主共有的其他房屋、場地和財物;(四)移交物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其改造、維修、運行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;(五)清算預(yù)收、代收和欠收的有關(guān)費用;(六)其他交接事項。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未辦理退出交接手續(xù)，不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)。
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未按合同規(guī)定時間付款，就已經(jīng)是違約了。一般來說，逾期付款，是每天按應(yīng)付款的千分之幾支付滯納金，若逾期30天，有權(quán)利解除合同。
法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
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