民法典物業(yè)合同有效期是多久
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終止或者解除物業(yè)服務合同,應當依據合同履行告知義務;合同未約定告知期限的,應當提前六十日告知。自物業(yè)服務合同終止或者解除之日起十日內,物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會應當辦理下列交接事宜:(一)移交本條例第四十條規(guī)定的全部物業(yè)檔案;(二)移交物業(yè)服務中形成的物業(yè)服務檔案;(三)移交物業(yè)服務用房和業(yè)主共有的其他房屋、場地和財物;(四)移交物業(yè)共用設施設備及其改造、維修、運行、保養(yǎng)的有關資料;(五)清算預收、代收和欠收的有關費用;(六)其他交接事項。物業(yè)服務企業(yè)未辦理退出交接手續(xù),不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務。
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依據民法典合同編的規(guī)定,房屋租賃合同最長期限是20年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,因此當事人在訂立租賃合同時,應注意租賃期限。
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