買(mǎi)二手房賣方惡意違約怎么辦
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關(guān)于二手房賣方惡意違約怎么辦的問(wèn)題，解答如下：買(mǎi)方起訴到法院，法院可能判決業(yè)主強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。當(dāng)滿足以下5個(gè)條件是，可以主張強(qiáng)制過(guò)戶：1）簽訂的買(mǎi)賣協(xié)議真實(shí)有效；2）購(gòu)房人具有購(gòu)房資格；3）購(gòu)房人具有全款能力，如果貸款已經(jīng)獲批，部分法院也會(huì)支持過(guò)戶；4）業(yè)主構(gòu)成根本違約，也就是說(shuō)業(yè)主明確表示不賣或者逾期履行合同約定的義務(wù)超過(guò)15天的證據(jù)材料；5）交易的房屋沒(méi)有被限制，比如被查封、扣押等。
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二手房交易中，賣方違約的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
二手房買(mǎi)賣，買(mǎi)方違約要按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。違約金是用來(lái)補(bǔ)償受害者因?yàn)楹贤袑?duì)方違約所受到的實(shí)際的損失的。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為理由來(lái)請(qǐng)求減少的，應(yīng)該按違約金超過(guò)造成損失的百分之三十為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)減少。
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二手房買(mǎi)賣買(mǎi)方違約怎么辦二手房買(mǎi)賣買(mǎi)方違約應(yīng)該按照合同賠付違約金。超過(guò)三十天依然沒(méi)有支付的，賣方有權(quán)利進(jìn)行合同的解除。逾期貨款利息，可以按照中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的百分之一百三十到一百五十進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算逾期利息的時(shí)間應(yīng)該從債務(wù)人違約那天開(kāi)始算起。在
2022.04.16 1,126 -
二手房買(mǎi)賣買(mǎi)方違約怎么辦?二手房屋買(mǎi)賣，買(mǎi)方違約時(shí)。 賣方可以根據(jù)合同約定主張違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同
2021.02.13 227 -
二手房買(mǎi)賣,買(mǎi)方違約怎么辦二手房買(mǎi)賣，買(mǎi)方違約要按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按照逾期履行的天數(shù)依據(jù)逾期貸款的利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。違約金是用來(lái)補(bǔ)償受害者因?yàn)楹贤袑?duì)方違約所受到的實(shí)際的損失的。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為理由來(lái)請(qǐng)求減少的，應(yīng)該按違約金超過(guò)造成損失
2022.04.13 1,169
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買(mǎi)二手房賣方惡意違約怎么辦？
關(guān)于二手房賣方惡意違約怎么辦的問(wèn)題，解答如下：買(mǎi)方起訴到法院，法院可能判決業(yè)主強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。當(dāng)滿足以下5個(gè)條件是，可以主張強(qiáng)制過(guò)戶：1）簽訂的買(mǎi)賣協(xié)議真實(shí)有效；2）購(gòu)房人具有購(gòu)房資格；3）購(gòu)房人具有
2022-04-07 15,340 -
買(mǎi)二手房因?yàn)橘u方惡意違約怎么辦？
二手房賣方毀約可以協(xié)商賠償違約金，如果協(xié)商不成功買(mǎi)房可以起訴解決。 民事起訴狀是啟動(dòng)法律程序的一個(gè)重要法律文書(shū)。恰當(dāng)?shù)脑V訟請(qǐng)求，以及事實(shí)與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定官司勝敗的重要因素。所以，寫(xiě)訴狀
2021-06-29 15,340 -
二手房賣方惡意違約怎么辦？
關(guān)于二手房賣方惡意違約怎么辦的問(wèn)題，解答如下：買(mǎi)方起訴到法院，法院可能判決業(yè)主強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。當(dāng)滿足以下5個(gè)條件是，可以主張強(qiáng)制過(guò)戶：1）簽訂的買(mǎi)賣協(xié)議真實(shí)有效；2）購(gòu)房人具有購(gòu)房資格；3）購(gòu)房人具有
2022-04-11 15,340 -
二手房賣方惡意違約怎么辦
關(guān)于二手房賣方惡意違約怎么辦的問(wèn)題，解答如下：買(mǎi)方起訴到法院，法院可能判決業(yè)主強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。當(dāng)滿足以下5個(gè)條件是，可以主張強(qiáng)制過(guò)戶：1）簽訂的買(mǎi)賣協(xié)議真實(shí)有效；2）購(gòu)房人具有購(gòu)房資格；3）購(gòu)房人具有
2022-03-26 15,340
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01:12
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方違約該怎么辦二手房買(mǎi)賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買(mǎi)方二手房賣方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,084 2022.04.15 -
01:11
買(mǎi)二手房違約怎么辦買(mǎi)二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,964 2022.12.11
