二手房過(guò)戶成功后賣家不想賣了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
行動(dòng)建議： 1、首先確定自己是否享有解除合同的權(quán)利。主要依據(jù)：買賣合同中是否約定了逾期支付定金您可以解除合同、買賣合同中約定的其他解除合同的條件是否成就、買方逾期支付定金后您是否催告對(duì)方及對(duì)方是否超過(guò)合理期限才支付。 2、如確定自己享有解除合同的權(quán)利，則盡快書(shū)面通知對(duì)方解除合同，已經(jīng)收取的定金在扣除買方逾期支付定金應(yīng)承擔(dān)的違約金后返還給買方。 3、如確定自己不享有解除合同的權(quán)利，則應(yīng)在合同約定的履行交付房屋義務(wù)的時(shí)間前，盡可能與對(duì)方通過(guò)協(xié)商的方式解除合同。 4、如確定自己不享有解除合同的權(quán)利，雙方又堅(jiān)決要求繼續(xù)履行合同的，建議您繼續(xù)履行合同，但可以追究對(duì)方逾期交付定金的違約責(zé)任。 5、鑒于本案系房屋買賣合同糾紛，涉案標(biāo)的額大，且涉及到合同是否能合法解除的問(wèn)題，對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)影響巨大，如果條件允許，建議委托律師代理，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因?yàn)槎ń鹪诮桓兜耐瑫r(shí)，代表簽訂的買賣合同已經(jīng)生效了，不管是哪一方違約不想達(dá)成交易，都是適用定金規(guī)則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給買方。
賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因?yàn)槎ń鹪诮桓兜耐瑫r(shí)，代表簽訂的買賣合同已經(jīng)生效了，不管是哪一方違約不想達(dá)成交易，都是適用定金規(guī)則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給買方。
-
二手房網(wǎng)簽后賣家不賣了在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了，此時(shí)，買方可以按照下面的做法維權(quán)： 首先，如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說(shuō)好誰(shuí)不交房需要承擔(dān)
2021.04.09 431 -
賣二手房交了定金不想賣了是怎么樣辦賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因?yàn)槎ń鹪诮桓兜耐瑫r(shí)，代表簽訂的買賣合同已經(jīng)生效了，不管是哪一方違約不想達(dá)成交易，都是適用定金規(guī)則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給買方。
2021.03.03 125 -
賣二手房交了定金不想賣了會(huì)怎么樣辦賣二手房交了定金不想賣了就需要返還雙倍的定金給買方，因?yàn)槎ń鹪诮桓兜耐瑫r(shí)，代表簽訂的買賣合同已經(jīng)生效了，不管是哪一方違約不想達(dá)成交易，都是適用定金規(guī)則的，即買方違約，其定金歸賣方，而賣方違約，需支付雙倍定金給買方。
2021.01.31 113
-
二手房過(guò)戶后不想賣了怎么辦？
根據(jù)我國(guó)《》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。因此，你對(duì)所述房屋已經(jīng)擁有了所有權(quán)，賣方不同意賣房不影響你對(duì)該房的擁有。你可以無(wú)視他的要求，如果他有妨礙你的行為，還可以要求對(duì)方賠償損失。
2022-09-01 15,340 -
二手房過(guò)戶后賣家不賣了
只要在房管局簽了過(guò)戶，賣家反悔也沒(méi)有用了。 理論上，在你繳納契稅的當(dāng)時(shí)，房管局的房屋檔案登記中，房子業(yè)主已經(jīng)換成你了。后期只是等待房本制作打印而已。過(guò)戶手續(xù)早已經(jīng)辦理完畢了。
2022-08-06 15,340 -
二手房過(guò)戶后不想賣了怎么樣辦？
根據(jù)我國(guó)《》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。因此，你對(duì)所述房屋已經(jīng)擁有了所有權(quán)，賣方不同意賣房不影響你對(duì)該房的擁有。你可以無(wú)視他的要求，如果他有妨礙你的行為，還可以要求對(duì)方賠償損失。
2022-09-01 15,340 -
二手房過(guò)戶后不想賣了要怎樣辦？
根據(jù)我國(guó)《》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。因此，你對(duì)所述房屋已經(jīng)擁有了所有權(quán)，賣方不同意賣房不影響你對(duì)該房的擁有。你可以無(wú)視他的要求，如果他有妨礙你的行為，還可以要求對(duì)方賠償損失。
2022-08-27 15,340
-
00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過(guò)程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買方同意解除合同，賣方就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,316 2022.05.13 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過(guò)程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
01:00
買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
