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行動(dòng)指南

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，如果這個(gè)二手房賣方違約不賣時(shí)，買(mǎi)方是可以要求他繼續(xù)履行這份合同的責(zé)任的，并且賠償這個(gè)造成的損失。如果這個(gè)賣方堅(jiān)決不履行合同的條款的話，我們是可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。

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律師普法

一房二賣房出了賣家的違約責(zé)任怎么辦？
一房二賣買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。第一部分：賠償實(shí)際損失，即賠償您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)此房的損失。第二部分：懲罰性賠償，即除了第一部分實(shí)際損失外，賣家還必須給您支付懲

2020.12.16 150
賣二手房商家違約不賣，合同有效嗎
二手房屋買(mǎi)賣合同一方違約不賣了，如果當(dāng)事人約定了賠償損失的違約責(zé)任，則要賠錢(qián)；如果當(dāng)事人沒(méi)有約定的，則買(mǎi)賣雙方可以協(xié)商由賣方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等違約責(zé)任。

2021.04.15 191
二手房賣家違約賠付20%
在商品房買(mǎi)賣糾紛中，一方違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，一般不得超過(guò)30%。判賠20%是較為合理的。

2021.01.01 687

專業(yè)問(wèn)答

二手房賣家不賣房賣房人違約怎么處理
賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。賣房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可

2022-12-06 15,340
二手房交易，賣方違約，賣家又不出違約金，怎么辦？
二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時(shí)可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)

2022-04-23 15,340
二手房賣家違約了能不能起訴？
如果你和中介公司約定的是簽訂購(gòu)房協(xié)議后支付中介費(fèi)，且中介公司主觀上沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，則你不能讓中介公司退還中介費(fèi)。由于賣方違約，你可以起訴賣方，要求其依約定向你支付違約金。根據(jù)《合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，

2022-08-22 15,340
違約賣掉二手房業(yè)主不賣怎么辦
通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢(qián)，所以房東寧愿雙倍返還定金

2022-10-08 15,340

法律短視頻

01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,852 2022.04.15
01:12
二手房買(mǎi)賣中買(mǎi)方違約該怎么辦
二手房買(mǎi)賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買(mǎi)方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買(mǎi)方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買(mǎi)方繼續(xù)履

1,745 2022.04.17
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二手房簽合同賣家反悔怎么辦
在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣方反悔的話，買(mǎi)方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買(mǎi)家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒(méi)有簽訂二手房買(mǎi)賣合同，這時(shí)候其實(shí)買(mǎi)賣雙方還未達(dá)成實(shí)際的購(gòu)房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購(gòu)房合同

930 2022.04.15

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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二手房賣家違約不賣了怎么辦