售房合同書沒有預售證，有效嗎
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沒有預售許可證合同是無效的。相關司法解釋對此規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效 不過如果購房者因此要提前訴訟認定無效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預售許可證的，則該合同會被認定有效。
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沒有房屋預售證的合同是否有效？沒有房屋預售證的合同是無效的。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假商品房預售許可證導致合同無效或者被撤銷、解除，買受人可以請
2020.10.17 127 -
沒有預售許可證合同還有效嗎沒有預售許可證合同無效。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當
2020.06.29 123 -
房屋預售合同有效嗎？房屋預售合同是否有效，分為兩種情況： 一、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效。 二、但是出賣人在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定房屋預售合同有效。
2020.08.04 163
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沒有預售證房屋的銷售合同有效嗎
我國商社的預售實許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預售，應向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得商社預售許可證。未取得《商社預售許可證》的，不得進行商社預售。因此，具備商社預售許可證是期待房銷售的前提條件，換句話
2021-10-20 15,340 -
沒有商品房預售許可證與預售合同有效嗎
未取得商品房預售許可證的商品房買賣，通常稱為無證銷售。根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》（2004年修訂）第六條的規(guī)定： 商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可證，取
2021-12-01 15,340 -
沒有預售證購房合同有效嗎?
在開發(fā)商還沒有預售證的情況下簽訂的購房合同是有效的，但是開發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒有預售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒有預售證，代表項目手續(xù)不全，這個預售證如果辦下來了還好，如果辦不下來，那么這個房子就一直都
2022-04-17 15,340 -
商品房預售合同沒有做預售許可證還有效嗎
沒有預售許可證的合同無效。賣方未取得商品預售許可證，與買方簽訂的商品預售合同應認定無效，但起訴前取得商品預售許可證的，可認定有效。根據(jù)最高院司法解釋，賣方未取得商品預售許可證，與買方簽訂的商品預售合同
2021-10-19 15,340
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沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
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預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
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預售合同是正規(guī)合同嗎商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預售合同不是預約合同。 在合同法中，預約合同是當事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預約合同而訂立的合同。預約合同與
3,364 2022.04.15
