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無預(yù)售許可證的房屋買賣合同有效嗎,無預(yù)售許可證的

2022-04-05 10:11

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一般來說,如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同,應(yīng)該認(rèn)定無效。但是如果在購(gòu)房者起訴前,開發(fā)商取得了預(yù)售許可,則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

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