商鋪轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項(xiàng)？
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商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過(guò)，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見(jiàn)房東，轉(zhuǎn)租人必須先確認(rèn)房東的身份是否屬實(shí)，并和房東確認(rèn)以上要以上要注意的事項(xiàng)。如果轉(zhuǎn)租人在原租人與房東的承租合同到期后還要繼續(xù)租用，此時(shí)就必須要和房東講清楚，并在原合同到期后重新簽訂新合同。
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商鋪?zhàn)赓U的注意事項(xiàng)是： 1.確定簽訂合同的當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事行為能力； 2.觀察房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪； 3.約定好租賃條件、價(jià)格等； 4.審查商鋪的合法性； 5.約定好違約責(zé)任。
租商鋪需要注意的事項(xiàng)都包括確定簽訂合同的當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事行為能力、觀察房屋建筑結(jié)構(gòu)和地理位置是否適合當(dāng)商鋪、約定好租賃條件、價(jià)格等以及約定好違約責(zé)任。
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轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)如下： 1、確認(rèn)出租人是否知道轉(zhuǎn)租，是否同意轉(zhuǎn)租； 2、合同內(nèi)容是否與協(xié)商內(nèi)容一致； 3、轉(zhuǎn)租期限是否符合法律規(guī)定； 4、其他注意事項(xiàng)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租
2022.04.17 1,057 -
轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)租賃轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)： 1、轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒繓|的同意才可以； 2、在訂立轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓期限超過(guò)半年的需要訂立書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓的約定期限不得超過(guò)二十年； 3、租賃轉(zhuǎn)租商鋪的其他注意事項(xiàng)。
2021.04.05 218 -
租轉(zhuǎn)租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)商鋪轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)是： 1、轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒繓|的同意才可以； 2、在訂立轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓期限超過(guò)半年的需要訂立書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓的約定期限不得超過(guò)二十年； 3、租賃轉(zhuǎn)租商鋪的其他注意事項(xiàng)。
2021.03.31 240
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商鋪轉(zhuǎn)租有哪些注意事項(xiàng)
依法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租其實(shí)涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，依法律規(guī)定，“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系不解除，本手在此建立租賃關(guān)系，而“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指上手租賃關(guān)系，新承租人直接替代原承租人與
2021-04-06 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)都有哪些，商鋪轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些
店鋪轉(zhuǎn)租的風(fēng)險(xiǎn)如下： 房東不同意轉(zhuǎn)租，可以解除房屋租賃合同； 二、二承租人未按約定使用店鋪，造成店鋪損壞； 其他可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃
2021-12-29 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項(xiàng)呢？
商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時(shí)必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過(guò)，原屬房東的物品是否齊全，同時(shí)轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見(jiàn)房東，轉(zhuǎn)
2022-04-17 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些
租賃轉(zhuǎn)租店的注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租承租人是否已經(jīng)出租人同意，是否有轉(zhuǎn)租權(quán)；轉(zhuǎn)租期限是否超過(guò)20年；是否以書面形式簽訂轉(zhuǎn)租合同。
2021-12-29 15,340
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
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交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
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驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明書，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
